Prédio Inteiro à venda com 4 quartos, 424m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial de Esquina – Av. CamapuãPróximo ao Hospital Francisca Mendes | Cidade Nova – Manaus

Ativo Comercial com Alto Potencial de RentabilidadeImóvel de esquina localizado na Avenida Camapuã, uma das vias com maior fluxo da Cidade Nova, a poucos minutos do Hospital Francisca Mendes — forte polo gerador de circulação diária e demanda constante por serviços.

Estrutura do Imóvel• <b>424m² de área construída</b>

• <b>Terreno 10x25m</b>

• <b>Esquina com alta visibilidade</b>

• <b>5 vagas de estacionamento</b>

• <b>IPTU: R$ 800</b>

Configuração Estratégica para Investidor• <b>? Térreo comercial amplo</b>

<b>Ideal para clínica, laboratório, farmácia, restaurante ou serviços voltados ao público hospitalar.</b>

• <b>? 2 apartamentos independentes</b>

• <b>2 quartos cada</b>

• <b>Sala</b>

• <b>Cozinha</b>

• <b>Banheiro</b>

• <b>? Possibilidade real de até 3 fontes de receita no mesmo ativo.</b>

Reposicionamento para Fechamento? Valor atualizado: <b>R$ 1.297.000,00</b>

Os proprietários sinalizam interesse concreto em concluir a negociação no curto prazo.

Valor estrategicamente ajustado

Propostas estruturadas terão prioridade

Avalia-se locação com intenção de compra

Condições diferenciadas para fechamento ágil

Imóveis de esquina com essa configuração e proximidade hospitalar são escassos no mercado.

<b>Entre em contato para análise técnica, projeção de rentabilidade e apresentação formal de proposta.</b>