Prédio Inteiro à venda com 4 quartos, 360m²

Descrição do imóvel

🏢 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | CENTRO DE JANDIRA

💰 R$ 5.000.000,00

📈 RENDA ATUAL: aproximadamente R$ 17.000/MÊS

Uma oportunidade para investidores que buscam patrimônio, renda e potencial de expansão.

📐 Terreno de 360 m² — 12 x 30 metros

🏬 COMPOSIÇÃO DO PRÉDIO✅ 2 salões comerciais no térreo

✅ 8 salas

✅ 8 banheiros

✅ 2 pavimentos com salas para locação

✅ Salas de aproximadamente 74 m² e 64 m²

✅ Renda atual de aproximadamente R$ 17 mil mensais

✅ Planta com possibilidade de construir mais 2 andares

💰 RENDA ANUAL ATUAL: aproximadamente R$ 204.000

📊 Rentabilidade bruta aproximada: 4,08% ao ano, considerando a renda atual e o valor de venda de R$ 5 milhões.

🚀 E O DIFERENCIAL?

O imóvel ainda possui potencial construtivo para mais 2 pavimentos, o que pode possibilitar a criação de novas áreas para locação e ampliar a geração de renda.

🔄 ESTUDA PERMUTA

Possibilidade de receber apartamento de menor valor, mediante análise.

📍 Centro de Jandira — excelente localização para atividade comercial e geração de renda.

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