Prédio Inteiro à venda, 2100m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores no Cambuci, com um prédio comercial de grande porte e excelente potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da zona central de São Paulo. O imóvel está implantado em terreno com 830 m² de área total e conta com aproximadamente 2.100 m² de área construída, oferecendo estrutura robusta e versátil para diferentes tipos de utilização. Inserido em zoneamento ZEIS-3, o ativo apresenta elevado potencial para projetos de incorporação, retrofit ou desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, de acordo com as diretrizes urbanísticas vigentes.

Atualmente o imóvel encontra-se locado, proporcionando geração imediata de renda e tornando-se uma excelente opção tanto para investidores que buscam retorno desde a aquisição quanto para incorporadores interessados em um ativo estratégico para desenvolvimento futuro. A construção possui ótima configuração e amplo aproveitamento de área, permitindo adaptação para sedes corporativas, instituições de ensino, clínicas, centros de distribuição, operações industriais leves ou projetos imobiliários de grande porte.

Localizado no Cambuci, bairro tradicional e em constante valorização, o imóvel está inserido em uma região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, cercada por supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, escolas, universidades e hospitais. O entorno oferece excelente mobilidade, com fácil acesso à Avenida do Estado, Avenida Lins de Vasconcelos, Rua da Independência, Parque Dom Pedro II e ao centro de São Paulo, além de conexão rápida com importantes corredores viários da capital.

Trata-se de uma oportunidade diferenciada para aquisição de um ativo comercial de grande porte, já gerando receita e com expressivo potencial de valorização, em uma localização estratégica e com zoneamento altamente atrativo para novos empreendimentos e projetos de investimento.