Prédio Inteiro à venda e aluguel, 3222m²

Descrição do imóvel

Edifício Corporativo Monousuário — Campos Elísios, São Paulo 2.640 m² de área construída + garagem

Campos Elísios guarda alguns dos endereços corporativos mais sólidos da cidade, e este edifício é um deles. Construído em concreto aparente e revestido por fachada de pele de vidro na frente e nos fundos, ele impõe presença sem precisar de artifícios — é a arquitetura falando por si.

Reformado em 2019, o imóvel foi concebido para abrigar até 750 pessoas entre colaboradores e dirigentes, distribuídas em subsolo, térreo, quatro pavimentos tipo e cobertura. Cada andar tipo comporta até 180 pessoas, com copas, banheiros masculinos, femininos e adaptados, salas de apoio e sala para CPD. A cobertura reserva os melhores espaços: sala da presidência com banheiro privativo, sala de reunião para mais de dez pessoas, auditório para mais de sessenta e ampla área descoberta para eventos.

A infraestrutura é completa. Ar-condicionado central com torre chiller e pontos de split complementares. Sistema de CFTV com 36 câmeras. Central de alarme de incêndio com fechamento automático das portas corta-fogo. Controle de acesso por três catracas no térreo. Dois elevadores — o principal para 13 pessoas e um segundo adaptado para PNE com capacidade de 250 kg. Escada metálica externa que fluidifica a circulação interna sem sobrecarregar os elevadores. Gerador próprio com tanque de diesel, sala de no-breaks e reservatório de 20.000 litros.

O subsolo entrega o que operação corporativa exige: portão automático, vagas demarcadas incluindo vaga para idoso e para PNE, vestiários masculino e feminino, copa e área de serviços. O térreo, por sua vez, recebe com uma recepção climatizada e oferece nove salas de tamanhos variados, além de generosas áreas internas e externas para descompressão.

Equipamentos como gerador, sistema de catracas, CFTV e eventuais mobiliários podem permanecer no imóvel mediante negociação direta com o ocupante anterior — um diferencial relevante para quem busca operacionalidade imediata.

Um edifício desse porte e dessa qualidade, disponível para venda ou locação, raramente fica em carteira por muito tempo.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar Condicionado Central

Área de serviço

Carpete

Copa

Elevador

Entrada de Serviço

Estrutura para Rede de Computadore

Fachada em blindex

Gerador de Emergência

Interfone

Jardim

Luminária

Pátio

Piso de madeira

Piso Elevado

Porta de aço

Próximo à estradas/avenidas principais

Rede de Alta Tensão

Refeitório

Reservatório de Água

Sistema contra incêndio

Vestiário