Prédio Inteiro à venda e aluguel, 2452m²

Descrição do imóvel

Se você busca uma sede corporativa de alta qualidade, com imagem institucional forte e logística imbatível em São Paulo, o Edifício London Center é a escolha estratégica ideal. Desenvolvido pela Construtora Santa Luiza dentro do exclusivo Projeto Patrimônio, o empreendimento foi projetado especificamente para atender a operações monousuário ou grandes empresas que exigem excelência técnica e segurança.

Localização Privilegiada e Mobilidade Urbana (A 300m do Metrô)

Situado na Rua Vergueiro, 3.111, no coração da Vila Mariana, o edifício oferece conexões rápidas para os principais polos de negócios da capital.

Transporte Público Imbatível: A apenas 300 metros do Terminal de Ônibus e da Estação de Metrô Vila Mariana. facilidade extrema de acesso para colaboradores e clientes.

Eixos Viários Conectados: Próximo à Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Rua Domingos de Moraes, Avenida Lins de Vasconcelos e Rua Sena Madureira.

Infraestrutura Completa ao Redor: Região consolidada com ampla rede de agências bancárias, Shopping Paulista, restaurantes renomados, hotéis, faculdades, hospitais, centros culturais e conveniências.

Ficha Técnica e Estrutura do Edifício

O London Center destaca-se pela robustez de sua engenharia e inteligência espacial, distribuída em 11 Pavimentos Tipo, Térreo, Mezanino, Cobertura e 3 Subsolos.

Área Privativa Total: 2.452,26 m²

Área Total Construída: 5.992,54 m²

Vagas de Garagem: 60 vagas demarcadas distribuídas em 3 subsolos (com acesso adaptado para PNE).

Elevadores: 3 elevadores Atlas Schindler modernos e de alta velocidade.

Layout Eficiente: Andares padrão em vão livre (open space), contornados por amplas janelas que garantem excelente iluminação natural, redução de custos com energia e total flexibilidade de layout (4º andar disponível mobiliado como sugestão de ocupação).

Diferenciais de Tecnologia, Infraestrutura e Segurança

Pronto para receber operações de alta densidade tecnológica, o prédio conta com especificações técnicas de última geração:

Climatização de Ponta: Sistema de ar condicionado central em todos os pavimentos, incluindo o térreo, com sensores interligados à central de alarme.

Data Center Dedicado: CPD (Centro de Processamento de Dados) estruturado no 5º andar, já equipado com ar condicionado e piso elevado.

Continuidade de Negócios: Gerador de energia integrado para áreas críticas e operacionais.

Segurança Avançada: Sistema de CFTV com câmeras externas no entorno e internas em todos os andares; controle de acesso com catracas eletrônicas no térreo e nos subsolos.

Combate a Incêndio: Sistema completo com sprinklers, detectores de fumaça, hidrantes, alarmes de incêndio, extintores e escada pressurizada.

Áreas Comuns e Espaços de Convivência Premium

O edifício oferece áreas de apoio sofisticadas, eliminando a necessidade de grandes reformas internas pelo locatário:

Térreo Imponente: Pé-direito duplo, recepção com acabamento em granito, catracas de segurança, banheiro PNE e copa do bebê com espaço exclusivo para amamentação.

Mezanino Corporativo: Área de apoio com acabamento refinado contendo 5 salas de reunião, sala de espera decorada, cozinha e banheiros (masculino e feminino).

Andar Multimídia Dedicado: Pavimento estruturado para cursos, palestras e treinamentos, composto por 3 salas de tamanhos diferentes equipadas com sistema de som, infraestrutura para projeção, persianas blackout e área exclusiva para coffee break.

Cobertura / Rooftop: Espaço de descompressão e convivência com uma requintada copa mobiliada (mesas e cadeiras), ar condicionado e total integração com a área externa, perfeita para o bem-estar da equipe e eventos corporativos.

Acessibilidade Plena

O Edifício London Center foi projetado em total conformidade com as normas de acessibilidade:

Rampa de acesso frontal e piso tátil.

Sanitários adaptados para PNE em pontos estratégicos.

Sinalização de segurança e corrimão duplo contínuo nas escadas.

Elevadores com cabines adaptadas (corrimão, piso em contraste e botoeiras em Braille).

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