Prédio Inteiro à venda, 451m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única: Prédio Inteiro na 25 de Março Esquina Estratégica

Valor: R$ 4.400.000,00 ( SUJEITO A ALTERAÇÃO )

Localizado no epicentro do maior polo comercial da América Latina, este imóvel de esquina oferece visibilidade máxima e um fluxo constante de pedestres e veículos. Com uma configuração versátil que combina varejo e hotelaria, é o ativo ideal para quem busca diversificação e segurança no setor imobiliário.

Localização Privilegiada

Endereço: Rua 25 de Março, esquina com a Rua Fernão Sales (Próximo à região da Sé e Parque Dom Pedro).

Visibilidade: Imóvel de esquina com ampla fachada, garantindo exposição para múltiplas frentes de negócio.

Detalhes do Imóvel

Área do Terreno: 451,66 m²

Matrícula: Registrada no cartório Oficial de Registro de Imóveis

Estrutura: Edifício sólido com pavimentos bem distribuídos.

Perfil de Renda (Mix de Ocupação)

O imóvel já gera receita imediata, distribuída da seguinte forma:

Pavimento Térreo: Dividido em três unidades comerciais de alto fluxo:

Unidade 1: Alugada para um Açougue.

Unidade 2: Alugada para um Bar/Restaurante.

Unidade 3: Vaga (oportunidade para ocupação própria ou novo aluguel, potencializando o Yield).

Piso Superior: Totalmente locado para um Hotel, garantindo uma base estável de rendimento mensal.

Diferenciais

Histórico e Relevância: Imóvel tradicional na região, com numeração que abrange os nºs 90, 92, 96 e 100 da Rua 25 de Março.

Versatilidade: Ideal para investidores de renda ( Income Assets ) ou para retrofit visando modernização e aumento de valor de mercado.

Agende uma visita e venha conhecer o próximo grande ativo do seu portfólio.

Contate nos pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583 - J