Prédio Inteiro à venda, 458m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda, diversificação de uso e potencial de expansão em uma localização estratégica de Nova Friburgo.

Localizado na Ponte da Saudade, às margens da RJ-116, este imóvel reúne em um único empreendimento espaços comerciais, unidades residenciais, estacionamento próprio e possibilidade de ampliação, oferecendo diferentes possibilidades de geração de renda e aproveitamento.

ESTRUTURA DO IMÓVEL

Pavimento térreo:

. 6 lojas comerciais, com excelente potencial de utilização;

. Uma das lojas conta com galpão nos fundos, ampliando significativamente seu espaço de operação;

. 13 vagas de garagem em frente ao prédio.

Pavimento superior:

. 6 kitnets, todas com:

Sacada;

Piso em ardósia;

Banheiro com box em Blindex.

DIFERENCIAIS

. Localização estratégica na RJ-116, importante via de acesso e circulação da região;

. Uso comercial e residencial, permitindo diversificação da renda;

. 13 vagas de estacionamento, um diferencial importante para as atividades comerciais;

. Horto incluído na propriedade;

. Fundos voltados para o rio, com bela vista e muro de contenção;

. Estrutura preparada para a construção de um 3º pavimento, possibilitando futura expansão da área construída, conforme aprovação dos projetos e legislação aplicável;

. Escritura pública regularizada;

. Possibilidade de financiamento bancário ou negociação de financiamento próprio, conforme condições a combinar.

INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE EXPANSÃO

A combinação de lojas, unidades residenciais e vagas de estacionamento proporciona ao imóvel um perfil especialmente interessante para investidores que buscam diversificação de receitas em um único patrimônio.

Além da estrutura já existente, a possibilidade de construção de um terceiro pavimento acrescenta um importante potencial de valorização e expansão futura.

Uma oportunidade diferenciada para quem procura um ativo imobiliário com vocação comercial e residencial, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização.

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. - Atual.30-08-26