Prédio Inteiro à venda, 165m²

Descrição do imóvel

Sobrado Comercial na Vila Matilde | Escritório, Clínica ou Empresa | 165m² | 5 salas independentes. Próximo ao Metrô Vila Matilde.

Excelente sobrado comercial, com vocação corporativa, localizado na Vila Matilde, Zona Leste de São Paulo, proximo da Estação Vila Matilde do Metrô.

Exclusivo. Oportunidade! Direto proprietario. Visitas somente com agendamento!

Com 165m² de área construída, ambientes amplos, infraestrutura atualizada e excelente distribuição interna, o imóvel é ideal para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, agências, coworkings ou profissionais liberais que buscam uma localização estratégica com fácil acesso para clientes e colaboradores.

O imovel conta com 5 salas, com espaços exclusivos e independentes, além das áreas comuns e de apoio como: Hall de entrada, recepção, lavabo, Cozinha/copa, área de serviço e quintal.

Imóvel recém-reformado, pronto para ocupação.

Estrutura Ideal para Empresas e Profissionais

O imóvel oferece uma configuração extremamente flexível para uso corporativo.

**Consulte as plantas e imagens com a implantação, layout e distribuição dos ambientes.

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No pavimento superior estão localizadas três amplas salas, (Salas 2, 3 e 4) com banheiros privativos, sendo 2 delas com Terraço e Ar Condicionado instalado. Excelente iluminação natural e ambientes diferenciados para reuniões ou áreas de convivência, que podem ser utilizadas como:

• Salas administrativas
• Salas de atendimento
• Consultórios
• Diretoria
• Salas de reunião ou treinamento

Pavimento Térreo

O pavimento térreo conta com hall de entrada, mais 2 salas, (Salas 1 e 5, sendo uma na frente e outra nos fundos) espaços exclusivos, além da area comum: recepção, cozinha/copa, lavabo, acesso a area externa e banheiro de serviço. Tipos de utilização para o espaço:

• Recepção
• Sala de espera
• Sala de reunião
• Espaço para atendimento ao público
• Lavabo
• Copa e cozinha de apoio ou área para refeitório.
• Área externa integrada
• Escritório administrativo
• Sala de treinamento
• Atendimento individual

Área Externa e Espaço Multiuso nos fundos (Sala 5), o imóvel dispõe de um ambiente independente e fechado, que pode ser utilizado como:

• Sala de treinamento
• Estúdio
• Escritório operacional
• Arquivo, deposito ou estoque leve
• Área de descompressão para colaboradores

A área externa proporciona ventilação, iluminação natural e integração entre os ambientes.

Diferenciais do Imóvel:

• Recém-reformado
• Instalações elétricas e hidráulicas novas
• Infraestrutura para rede lógica, com tubulaçao independente para Rede, TV , Internet ou Telefonia
• Sistema de alarme instalado
• Câmeras de monitoramento
• 3 aparelhos de ar-condicionado Samsung instalados. (12.000 Btus)
• Excelente iluminação e ventilação natural
• Ambientes amplos com janelas grandes.
• Pronto para ocupação imediata

Localização Estratégica

Localizado na Avenida Marcondes de Brito, uma das principais vias da Vila Matilde, o imóvel oferece fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores.

Apenas 650 metros da Estação Vila Matilde do Metrô.

Região consolidada com forte atividade comercial e prestação de serviços.

Perfil de Ocupação e alguns segmentos com potencial para utilização:

• Área da Saúde
• Consultório médico, Clínica odontológica, Clínica de psicologia, Fisioterapia, Estética e SPA, Nutrição
• Área Jurídica e Empresarial
• Escritório de advocacia, Contabilidade, Correspondente bancário, Seguros, Imobiliária, Administração de condomínios.
• Área de Tecnologia e Serviços
• Agência de marketing, Escritório de arquitetura, Engenharia, Coworking, Startup, Desenvolvimento de software
• Educação e Treinamento
• Escola de idiomas, Reforço escolar, Cursos profissionalizantes, Treinamentos corporativos

Mobilidade e Acessos

A localização oferece acesso rápido para diversas regiões da cidade:

Metrô Vila Matilde, Radial Leste, Avenida Aricanduva, Avenida Itaquera, Avenida Amador Bueno da Veiga, Marginal Tietê, Rodovia Ayrton Senna

Vantagens para Empresas

Excelente apresentação corporativa; Fácil acesso para clientes; Próximo ao metrô; Sem despesas de condomínio; Estrutura pronta para ocupação; Região consolidada; Excelente relação custo-benefício e Possibilidade de adaptação para diversos segmentos.

Instale sua empresa em uma localização estratégica da Zona Leste.

Sobrado amplo, reformado, próximo ao metrô e preparado para receber escritórios, clínicas e empresas que valorizam mobilidade, conforto e profissionalismo.

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio.