Prédio Inteiro à venda, 820m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial independente na Rua Zacarias de Góis, no Campo Belo, com 820 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, em terreno próprio de 900 m². Ocupação exclusiva, sem dividir andar, recepção ou garagem. Recepção envidraçada de pé-direito alto no térreo, escada interna ligando os três pisos e jardim próprio com área gramada e vagas à sombra.

Destaques

• Prédio comercial independente, três pavimentos, ocupação exclusiva
• 820 m² de área construída em terreno de 900 m²
• Terreno com 20 metros de frente por 40 metros de profundidade
• Aproximadamente 10 vagas de garagem
• Recepção no térreo com fechamento em vidro do piso ao teto e pé-direito alto
• Copa e dois banheiros no pavimento térreo
• Refeitório amplo nos fundos do térreo
• Segundo pavimento com salão amplo, duas salas de reunião fechadas e três banheiros
• Terceiro pavimento com salão amplo e ambientes para sala de diretoria ou reuniões adicionais
• Ar-condicionado em todos os pavimentos, entre cassetes de teto e splits
• Janelas em fita nas duas faces dos pavimentos superiores, com luz natural o dia inteiro
• Jardim gramado com palmeiras, deck de madeira e canteiros
• Arquitetura autoral, volume revestido em placas cerâmicas claras e janela em balanço sobre o pilotis

O imóvel

A chegada é pelo pilotis, com a fachada em balanço e o acesso em vidro. A recepção ocupa o térreo em fechamento envidraçado do piso ao teto, com pé-direito alto, piso em pedra clara e vista direta para o jardim. Do mesmo hall parte a escada interna que atende os três pavimentos. Ainda no térreo ficam a copa, dois banheiros com antessala e, nos fundos, o refeitório amplo, em piso cerâmico e com ar-condicionado próprio.

O segundo pavimento é um salão corrido em piso claro, com janelas em fita nas duas faces e forro rebaixado com iluminação embutida. Duas salas de reunião fechadas complementam o andar, uma delas com painel de projeção e saída para a área externa, além de três banheiros. O terceiro pavimento repete a planta livre do andar abaixo, com forro de gesso em recorte curvo, iluminação dirigida e espaço já compartimentado para sala de diretoria e reuniões menores. Todos os ambientes contam com ar-condicionado.

Do lado externo, o terreno abre em jardim gramado com palmeiras, canteiro florido e deck de madeira ligando a entrada de serviço às vagas descobertas.

Infraestrutura: recepção envidraçada, escada interna entre os três pavimentos, salas de reunião fechadas, refeitório, copa, ar-condicionado em todos os andares, jardim privativo e aproximadamente 10 vagas.

Localização: Rua Zacarias de Góis, 1661 - Campo Belo - São Paulo - SP. Endereço corporativo consolidado, a poucos minutos da Av. Vereador José Diniz e da Av. Santo Amaro, com acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas, à Estação Campo Belo da Linha 5-Lilás e ao eixo Berrini, Chucri Zaidan e Marginal Pinheiros. Entorno arborizado e de baixo fluxo, com bancos, restaurantes e serviços a pé.

Visita agendada com a B4K Imóveis.