Prédio Inteiro à venda, 396m²

Descrição do imóvel

Imóvel de Alto Potencial ao lado da USP e próximo ao metro Butantã 603m² de terreno 396m² construídos

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, institutos de ensino ou investidores que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado no Butantã. Na Avenida Afrânio Peixoto, a apenas 300 metros do Portão Principal da USP e aproximadamente 700 metros da Estação Butantã (Linha 4-Amarela), o imóvel oferece excelente acesso às principais vias, transporte público e completa infraestrutura de comércio e serviços.

Implantado em um terreno de 603m², o sobrado isolado possui 396m² de área construída, com planta e estrutura de fácil expansão. São dois pavimentos principais e sótão, permitindo diversas configurações para uso corporativo. A área frontal dispõe de estacionamento para 4 veículos, com possibilidade de ampliação para até 8 vagas, além de entrada lateral independente.

No pavimento térreo, os ambientes são amplos e integrados, com recepção, salas de múltiplos usos, lavabo, varanda coberta, jardim e copa/cozinha com acesso independente. A edícula lateral, com dois ambientes e banheiro, pode ser destinada a áreas administrativas, apoio ou depósito.

O piso superior reúne quatro amplos ambientes, incluindo uma suíte com closet e mais dois banheiros, facilmente adaptáveis para escritórios, consultórios, salas de reunião ou treinamento. O sótão oferece espaço adicional para arquivo, escritório ou apoio operacional.

Com excelente estrutura, ótima iluminação natural e grande potencial de modernização, o imóvel atende diferentes segmentos e permite personalização conforme a atividade.

Destaques:

603 m² de terreno;

396 m² de área construída;

Planta versátil e potencial de expansão;

Estacionamento para 4 a 8 veículos;

Entrada lateral independente;

Jardim e varanda;

Localização estratégica junto à USP e ao Metrô Butantã.

Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.

Uso comercial ou residencial.