Prédio Inteiro à venda, 546m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial/industrial à venda de 546,44m² | Jordanópolis | São Bernardo do Campo

Excelente oportunidade para empresas, indústrias e investidores que buscam um imóvel versátil, moderno e estrategicamente localizado no ABC Paulista.

Com 214,40m² de terreno (7 x 30 metros) e 546,44m² de área construída, o imóvel possui pé-direito duplo, estrutura robusta e excelente alicerce, permitindo futuras ampliações. O prédio é distribuído em térreo mais três pavimentos, todos com aproximadamente 105m² por andar (7 x 15 metros), contando com elevador e acesso por escadas, oferecendo praticidade para diferentes tipos de operação.

Distribuição dos ambientes:

Prédio principal

Térreo: mezanino, 1 banheiro e 1 sala com acesso ao sobrado.

1º andar: amplo salão livre e 2 banheiros.

2º e 3º andares: salões livres, ideais para produção, estoque, escritórios ou centros de distribuição.

Sobrado nos fundos

Térreo: cozinha/refeitório, 2 salas e 1 banheiro.

Pavimento superior: 3 salas e 1 banheiro.

Localizado na Rua Manger, 141, no bairro Jordanópolis, o imóvel oferece fácil acesso à Via Anchieta, favorecendo a logística e o deslocamento para toda a Grande São Paulo e litoral. A região concentra diversas transportadoras e importantes empresas, tendo como vizinhos o Makro, fábrica de chocolates e o centro de distribuição dos Supermercados Joanin.

Outro grande diferencial é o zoneamento ZUD1, que permite, entre outras atividades, indústria química, tornando o imóvel ideal para indústrias, centros logísticos, distribuidoras, transportadoras, centros de armazenagem e empresas de diversos segmentos.

A documentação está totalmente regularizada, sendo possível financiamento. O proprietário também aceita permuta.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, com localização estratégica, estrutura diferenciada e grande potencial de valorização.