Prédio Inteiro à venda, 726m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores! Prédio comercial com 726 m² de área construída, em terreno de 438 m², localizado na Av. Campanella, região central e tradicional de Itaquera.

O imóvel encontra-se locado para inquilinos tradicionais, proporcionando rendimento imediato de aproximadamente R$ 30.000,00 mensais, tornando-se uma excelente opção para quem busca renda e valorização patrimonial.

A localização é estratégica, próxima à Rua Padre Viegas de Menezes, com intenso comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, lojas, bancos, restaurantes, clínicas e diversos estabelecimentos comerciais. A própria Av. Campanella possui forte concentração de comércio e serviços.

Entre os pontos próximos estão o Mini Extra, Mega Pão, Shopping Metrô Itaquera, além de ampla rede comercial da região.

Na mobilidade, possui fácil acesso à Av. Itaquera, Av. Pires do Rio, Av. Jacu-Pêssego/Nova Trabalhadores e Radial Leste, importantes corredores viários da Zona Leste. Itaquera também é atendida pelo Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM Linha 11-Coral, com integração no complexo Corinthians-Itaquera.

Destaques:

726 m² de área construída

438 m² de terreno

Prédio comercial

Imóvel atualmente locado

Rendimento aproximado: R$ 30.000,00/mês

Inquilinos tradicionais

Excelente localização comercial

Forte fluxo e infraestrutura da região

Ótimo potencial para investidores

Uma oportunidade para adquirir um imóvel comercial já gerando renda, em uma das regiões mais consolidadas de Itaquera.