Prédio Inteiro para alugar, 386m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para instalação ou expansão do seu negócio no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo. Imóvel comercial com área total aproximada de 386 m², distribuído de forma funcional e versátil para atender diferentes segmentos comerciais e administrativos. No piso térreo, o imóvel conta com um salão comercial de aproximadamente 110 m², ideal para diversos tipos de atividades, como adega, loja de veículos, motos, oficina mecânica, showroom, comércio em geral ou espaço corporativo. O salão possui 1 banheiro, copa e divisórias internas, que podem ser facilmente adaptadas para escritórios ou salas de atendimento conforme a necessidade da empresa. Conta ainda com 2 portas de aço de enrolar automáticas, proporcionando mais segurança e praticidade no dia a dia, além de recuo frontal com capacidade para até 4 vagas de estacionamento, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.

Na parte superior, o imóvel dispõe de excelente estrutura para uso comercial, com aproximadamente 227 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos. O espaço possui recepção ampla, ideal para atendimento e organização do fluxo de clientes, além de 5 salas independentes que permitem diferentes configurações de layout para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, cursos profissionalizantes, centros de treinamento e empresas em geral. Conta também com cozinha, depósito de apoio operacional e 5 banheiros distribuídos estrategicamente para maior comodidade de funcionários e visitantes. O imóvel oferece ainda 4 vagas de garagem, agregando praticidade e conforto para equipe e clientes.

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel, situado em região estratégica de grande fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial, próximo à Avenida Pereira Barreto, Shopping Metrópole, mercados, escolas, comércios variados e à tradicional Pizzaria Marikota. Possui fácil acesso ao transporte público, além de ligação rápida à Rodovia Anchieta, Santo André e demais cidades do ABC Paulista. Uma excelente opção para empresas que buscam espaço, localização privilegiada, infraestrutura completa e grande potencial de valorização comercial. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade para o seu negócio.