Prédio Inteiro à venda com 5 quartos, 310m²

Descrição do imóvel

Imagine investir em um empreendimento turístico cercado pela natureza, com localização privilegiada, estrutura já montada e ainda com espaço para crescer. Essa é a proposta da <b>Pousada Estação Lumiar</b>, localizada em uma das regiões mais procuradas da Serra Fluminense, em Nova Friburgo/RJ. Com aproximadamente <b>64.328 m² de área</b>, a propriedade possui <b>130 metros de frente para a Estrada Serramar</b> e se estende desde a <b>RJ-142 até o pé da Pedra Riscada</b>, proporcionando um cenário natural único e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

A documentação é outro importante diferencial do imóvel, que conta com <b>RGI – Registro Geral de Imóveis e Cadastro Ambiental Rural (CAR). </b>O acesso à propriedade é facilitado por uma estrada<b> </b>interna de concreto, garantindo praticidade para proprietários e hóspedes.

<b>Estrutura completa para hospedagem: </b>A pousada possui uma casa principal com aproximadamente 210 m² de área construída, composta por 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e um amplo salão de aproximadamente 50 m².

Na área externa, o empreendimento conta com um espaço gourmet<b> em fase de acabamento</b>, equipado com fogão e forno a lenha, churrasqueira e lavanderia espaçosa, um ambiente que pode se tornar um dos grandes diferenciais da experiência oferecida aos hóspedes. A área de lazer ganhou recentemente uma piscina de concreto com capacidade para<b> aproximadamente 72 mil litros</b>, criando um espaço ideal para relaxar e aproveitar os dias de sol em meio à natureza.

<b>Três chalés preparados para receber hóspedes</b>

A propriedade conta ainda com <b>3 chalés</b>, sendo: <b>1 chalé Master com 35 m² </b>; <b>2 chalés Standard com 30 m² cada</b>

As unidades possuem acabamento de excelente qualidade e foram pensadas para oferecer conforto, privacidade e uma experiência diferenciada.

Todos os chalés contam com ar-condicionado, mini cozinha equipada com cooktop e pia, lareira e bay window, além de uma vista privilegiada para a natureza.

O resultado é uma hospedagem aconchegante, com o charme da serra e o conforto necessário para receber visitantes que buscam tranquilidade e contato com a natureza.

<b>Localização que valoriza o investimento: </b>A Pousada Estação Lumiar está localizada a aproximadamente <b>2,5 km do centro de Lumiar</b>, em um percurso de cerca de 3 minutos de carro. A proximidade com o centro permite fácil acesso aos restaurantes, comércio e atrações da região, enquanto a propriedade oferece um ambiente reservado e cercado pelo verde. Além da estrutura existente, grande parte da área apresenta potencial de aproveitamento e construção, permitindo ao futuro proprietário avaliar a expansão da pousada, a criação de novas unidades de hospedagem, novos ambientes de lazer ou outros projetos relacionados ao turismo, sempre respeitando as normas e licenças necessárias.

A entrada possui ainda <b>portão eletrônico</b>, proporcionando mais segurança e controle de acesso.

<b>Um empreendimento com espaço para crescer: </b>A <b>Pousada Estação Lumiar</b> reúne características que tornam o imóvel especialmente interessante para quem busca investir no turismo da Serra Fluminense: <b>grande extensão de área, documentação com RGI e CAR, localização estratégica, estrutura de hospedagem, área de lazer, chalés independentes e possibilidade de expansão</b>. É uma propriedade que une o potencial de um empreendimento turístico à tranquilidade de um verdadeiro refúgio em meio à natureza. Uma oportunidade para quem deseja investir em <b>Lumiar, ampliar uma estrutura de hospedagem já existente </b>ou desenvolver um novo projeto turístico em uma região reconhecida por suas belezas naturais e pelo turismo de montanha.

<b>Agende sua visita e conheça pessoalmente a Pousada Estação Lumiar.</b>