Prédio Inteiro à venda com 5 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Rara para Investidores e Comerciantes no Coração do Morada do Sol!

Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização e geração de renda imediata, este sobrado na Rua José da Silva Maciel é a escolha estratégica em Indaiatuba. Com uma construção robusta de 400 m², o imóvel oferece versatilidade para diferentes modelos de negócio e moradia.

Configuração do Imóvel:

Piso Térreo (Comercial): 02 Salões amplos com aproximadamente 45 m² cada, ideais para comércio local, prestação de serviços ou locação comercial individualizada.

Piso Superior (Residencial Principal): Casa espaçosa com 5 cômodos bem distribuídos (aprox. 90 m²), oferecendo conforto e privacidade para a família.

Edícula (Fundos): Casa adicional com 4 cômodos totalmente independente, perfeita para gerar uma segunda renda com aluguel residencial ou para acomodar familiares com total autonomia.

Destaques Técnicos:

Área Total do Terreno: 250 m²

Área Construída: 400 m²

Localização: Rua de grande fluxo no Jardim Morada do Sol, próximo a supermercados (Sumerbol), escolas e farto comércio local.

Diferencial de Investimento:

Com um valor por metro quadrado de apenas R$ 2.750,00, este imóvel está posicionado abaixo da média de mercado da região para construções desse porte. O potencial de retorno sobre aluguel (Yield) estimado é superior a 0,6% ao mês, tornando-o um ativo de baixo risco e alta liquidez para locação.