Prédio Inteiro à venda e aluguel com 5 quartos, 279m²

Descrição do imóvel

LOCAÇÃO A PARTIR DE R$ 5.500/MÊS – ALUGUE O ESPAÇO IDEAL PARA O SEU NEGÓCIO!

Seu negócio merece um endereço com personalidade, localização estratégica e possibilidades de crescimento!

Localizado no tradicional bairro do Bixiga, em uma região reconhecida pela gastronomia, cultura, teatros, comércio e serviços, este imóvel comercial oferece diferentes opções de locação para atender às necessidades da sua empresa.

Com 279 m² de área construída, distribuídos entre térreo e dois pavimentos superiores, o prédio permite a locação integral ou de espaços específicos.

💰 OPÇÕES DE LOCAÇÃO

🔹 PAVIMENTO TÉRREO – R$ 5.500/MÊS

Uma alternativa para empresas e atividades comerciais que procuram um espaço no nível da rua, em uma região tradicional e movimentada.

🔹 DOIS PAVIMENTOS SUPERIORES – R$ 7.000/MÊS

Opção interessante para escritórios, escolas de artes, estúdios, produtoras, agências e empresas que precisam de ambientes para desenvolver suas atividades.

🔹 PRÉDIO COMPLETO – R$ 11.000/MÊS

Ideal para empresas que desejam concentrar suas operações em um único endereço, com a possibilidade de utilizar o térreo e os dois pavimentos superiores.

🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

✅ 279 m² de área construída total

✅ 149 m² de terreno

✅ Imóvel de uso comercial

✅ Térreo e dois pavimentos superiores

✅ Possibilidade de locação integral ou parcial

✅ Espaços com potencial para diferentes configurações comerciais

🎯 IDEAL PARA

✔ Escolas de dança, música, teatro e artes

✔ Estúdios fotográficos e produtoras audiovisuais

✔ Agências de publicidade e escritórios criativos

✔ Empresas de serviços e coworkings

✔ Clínicas, consultórios e espaços de terapias

✔ Centros de treinamento e atividades educacionais

✔ Outros negócios compatíveis com as características do imóvel

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO BIXIGA

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização na Bela Vista, bairro tradicional de São Paulo, conhecido por sua diversidade cultural e comercial.

✅ Próximo ao tradicional Café Piu Piu

✅ Região com teatros, restaurantes, bares e cantinas

✅ Fácil acesso à Avenida Nove de Julho

✅ Próximo ao Shopping Frei Caneca

✅ Comércio e serviços no entorno

✅ Acesso ao transporte público e à região central de São Paulo

🌟 O ESPAÇO CERTO PARA SUA EMPRESA CRESCER!

Seja para instalar um novo negócio, ampliar suas operações ou desenvolver um projeto criativo, este imóvel oferece opções de locação para diferentes necessidades.

Escolha o espaço que melhor atende ao seu negócio e venha conhecer pessoalmente!

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ÁLVOREAR IMÓVEIS | CRECI 51164-J

Valores de locação não incluem IPTU e eventuais encargos. A área construída informada corresponde ao prédio completo, não às áreas individuais de cada opção de locação. Disponibilidade, condições e atividades permitidas sujeitas à confirmação.