Prédio Inteiro para alugar, 4m²

Descrição do imóvel

Uma das raras oportunidades de ocupação exclusiva (monousuário) no coração da Vila Olímpia. Ideal para sedes corporativas de empresas que buscam máxima identidade visual, privacidade e localização estratégica no principal polo de negócios de São Paulo.

O edifício possui infraestrutura moderna, flexibilidade de layout e está totalmente adequado às normas vigentes de acessibilidade (PcD).

<b>Dimensões e Distribuição</b>

• <b>Área Construída Total:</b> 4.093 m²

• <b>Pavimentos:</b> 06 andares corporativos + Térreo corporativo

• <b>Lajes:</b> Aproximadamente 400 m² de área útil por andar

• <b>Recepção:</b> Térreo estruturado com controle de acesso e áreas de apoio

<b>Estacionamento e Subsolos</b>

• <b>Vagas de Garagem:</b> 53 vagas demarcadas

• <b>Estrutura:</b> 02 subsolos amplos

<b>Diferenciais e Infraestrutura</b>

• <b>Flexibilidade:</b> Possibilidade de locação no formato <i>Fully Furnished</i> (com mobiliário) ou <i>Plug & Play</i> (sem mobília).

• <b>Segurança:</b> AVCB atualizado e ativo (validade até 13/08/2027).

• <b>Continuidade de Operação:</b> Infraestrutura preparada para gerador e nobreak (equipamentos atuais locados).

<b>Valores Comerciais</b>

• <b>Locação:</b> R$ 220.000,00 / mês

• <b>IPTU:</b> R$ 32.848,85 (10 parcelas)

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