Prédio Inteiro à venda, 574m²

Descrição do imóvel

CONJUNTO DE SALA COMERCIAL + APARTAMENTO NO SETOR BELA VISTA

Avenida T-14 Esquina com S6

ACEITA 50 PORCENTO EM PERMUTA

Localização privilegiada, acima da T-63, em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia.

Imóvel Recém Construído ( 2024) Investimento em Energia Solar ( 250.000) e Retorno de aproximadamente R$ 8.000,00 em energia.

Piso Térreo:

01 Sala comercial com 35 metros quadrados com banheiro

02 Sala comercial com 27 metros quadrados com banheiro

Sala Principal contendo 278 Metros Quadrados contendo 02 banheiros, porta principal automatizada, Pé direito duplo , piso superior, balcão principal, cozinha.

Piso gratinado

Salas novas, já locadas

Piso Superior:

Apartamento contendo 210 Metros Quadrados 03 Quartos, com sacada sendo 01 suíte com Clostet Master Sala integrada com cozinha Sacada com previsão para churrasqueira Escritório Vaga de garagem para até 02 carros

POTENCIAL DE RETORNO FINANCEIRO:

8.000,00 Energia Solar

1.950 Sala 01 ( já locada)

1.850 Sala 02 ( já locada)

7.000,00 Sala 03 ( ja locada)

3.000 Apartamento a Terminar

TOTAL: 21.800,00

Observação: TERRENO COM GABARITO PARA PRÉDIOS

Imóvel ideal para quem busca patrimônio, renda recorrente e valorização.

Valor e disponibilidade o imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio, favor confirmar as informações.

Alexandre Fagundes Consultoria Imobiliária

www.alexandrefagundesimoveis.com.br

62-99162-0636 62-99652-2067

CRECI-13793 CNAI-17404