Prédio Inteiro para alugar, 428m²

Descrição do imóvel

Andar corporativo inteiro de 428 m² (Cj 13A + 13B) no 13º andar do Edifício Montreal, na Rua Funchal, 129, no coração da Vila Olímpia.

O imóvel:

Duas lajes de 214 m² que formam um andar completo, com plantas amplas e livres, janelas ao longo da fachada e iluminação natural.

Entregue sem acabamento de piso, pronto para receber o layout e o projeto do locatário.

Sanitários no pavimento.

10 vagas de garagem.

O edifício: hall de entrada amplo, portaria, espelho d#39;água e terraço no topo com área de convivência e vista da região.

Localização: Vila Olímpia, em um dos polos corporativos mais dinâmicos de São Paulo, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Avenidas Faria Lima e JK, shoppings, bancos, restaurantes e serviços no entorno.

• Acessibilidade (PNE): Acessibilidade, Acesso para PNE, Banheiro(s) PNE,
• Apoio e Cozinha: Copa, Banheiro Masculino e Feminino, Banheiro amplo, Vestiário feminino, Vestiário masculino,
• Áreas Comuns e Apoio: Refeitório, Auditório, Vestiário,
• Climatização: Ar condicionado, VRF / VRV, Ambiente climatizado,
• Elétrica e Telecom: Gerador de energia,
• Elevadores: Elevador(es),
• Estrutura e Espaços: Pátio, Recepção, Escritório, Área técnica, Hall de entrada,
• Incêndio e Emergência: AVCB válido, Sistema de prevenção de incêndio, Sprinkler,
• Pé-direito e Cobertura: Pé direito alto, Iluminação natural, Iluminação em LED, Ventilação natural,
• Segurança: Alarme, Câmeras de segurança, Portaria, Portaria 24h, Segurança armada 24 horas, Circuito interno de TV, Guarita blindada, Portão automático, Sistema de monitoramento,
• Tipo de Piso: Piso elevado,
• Vagas e Acessos: Área de manobra, Bicicletário, Acesso de serviço, Vaga(s) de garagem coberta, Vaga(s) para visitantes,

Obs: Vila Olímpia, uma das regiões de maior densidade corporativa de São Paulo, com infraestrutura consolidada e proximidade com o principal eixo financeiro da cidade.

Pontos Fortes: Andar inteiro: 428 m² em um único pavimento, ideal para empresas que precisam de uma sede com identidade própria e espaço para crescer.

Mobilidade: próximo à Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM) e aos principais eixos viários, como Marginal Pinheiros e Avenidas Faria Lima e JK.

Entorno: shoppings, bancos, farmácias e gastronomia a poucos minutos, em bairro com forte concentração de empresas de tecnologia e finanças.