Prédio Inteiro à venda e aluguel, 2559m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial com 2.558m² de área construída - à venda por R$ 6.200.000,00 ou Aluguel por R$ 59.800/mês - Jardim Vila Galvão - Guarulhos/SP.

IMÓVEL CORPORATIVO DE GRANDE PORTE | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E OPERADORES DE SAÚDE, ESPORTE E EDUCAÇÃO

Apresentamos um empreendimento único, com 2.558,50 m² de área construída em terreno de 750 m², projetado para atender operações de médio e grande porte, oferecendo estrutura robusta, versatilidade e localização estratégica em uma das regiões mais acessíveis de Guarulhos.

O imóvel possui configuração multifuncional, permitindo adaptação para diversos segmentos, como academias, clínicas médicas, centros de reabilitação, hospitais-dia, laboratórios, escolas esportivas, centros de treinamento, igrejas, instituições de ensino, call centers, coworkings e sedes corporativas.

Destaques do empreendimento:

Área construída de 2.558,50 m²

15 vagas de estacionamento cobertas

6 banheiros

Grandes áreas em vão livre, proporcionando máxima flexibilidade de layout

Estrutura preparada para operação de alto fluxo de pessoas

Excelente potencial para retrofit e adequações específicas

Distribuição dos pavimentos:

Térreo:

Estacionamento coberto

5 salas amplas totalizando 405,50 m²

1º Pavimento:

Piscina olímpica com área de escape totalizando 555 m²

Possibilidade de remoção da piscina para criação de amplo salão corporativo ou área operacional

2º Pavimento:

Mezanino e vestiários com 280 m²

3º Pavimento:

Salão em vão livre com 528,40 m²

4º Pavimento:

Salão em vão livre com 563,60 m²

Vestiários de apoio

Mezanino metálico com 226 m²

Localização estratégica com acesso rápido às principais vias da cidade:

Avenida Emílio Ribas

Avenida Dr. Timóteo Penteado

Rodovia Fernão Dias

Investimento ideal para empresas que buscam expansão operacional ou investidores que desejam adquirir um ativo imobiliário de grande porte com elevado potencial de valorização e geração de renda.

11 94797-2298 Tafarel Martins