Prédio Inteiro à venda e aluguel, 1083m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial à venda próximo ao metrô Praça da Árvore | 1.083m² | 7 pavimentos | até 19 vagas

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, instituições de ensino, laboratórios e investidores que buscam um imóvel corporativo completo em localização estratégica na zona sul de São Paulo.

Construído em um terreno de 353,76m², o edifício possui 1.083m² de área construída distribuídos em 7 pavimentos, oferecendo infraestrutura robusta, segurança e flexibilidade para diferentes tipos de operação.

O imóvel conta com recepção equipada com controle de acesso, diversas salas divididas por pavimentos, refeitório, vestiários masculino e feminino, banheiros em praticamente todos os andares, dois terraços e sistema completo de segurança e combate a incêndio.

Além das 9 vagas privativas descobertas, o primeiro subsolo pode ser utilizado para acomodar aproximadamente mais 10 veículos, totalizando capacidade para até 19 vagas.

Características do imóvel:

1.083m² de área construída

Terreno de 353,76m²

7 pavimentos

Até 19 vagas de estacionamento

Recepção com controle de acesso

Diversas salas corporativas

Banheiros distribuídos pelos andares

Refeitório

Vestiários masculino e feminino

2 terraços

Ar-condicionado

Portões automatizados

Sistema de monitoramento com 16 câmeras

Cerca elétrica e alarme

Sensores de fumaça e presença

Hidrantes e extintores

Portas corta-fogo

Iluminação de emergência

Sistema de ventilação para extração de fumaça

Relógios de energia independentes por andar

Localização estratégica:

350 metros da Estação Praça da Árvore

250 metros da Avenida Jabaquara

600 metros da Avenida Bosque da Saúde

1,2 km da Avenida Ricardo Jafet

1,2 km do Shopping e Metrô Santa Cruz

2,5 km da Rodovia dos Imigrantes

Situado em esquina com excelente visibilidade, o imóvel oferece fácil acesso aos principais corredores viários da cidade, além de estar cercado por comércio, bancos, escolas, hospitais e serviços.

Uma excelente opção para empresas que procuram uma sede corporativa completa ou investidores que desejam um patrimônio de grande porte em uma região consolidada e com forte potencial de valorização.