Prédio Inteiro à venda, 190m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL COM RESIDÊNCIA INDEPENDENTEEsquina Estratégica no Km 18 – Osasco | Renda, Moradia e Investimento em um Só LugarUma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com alto potencial de rentabilidade e localização privilegiada.

Situado em uma esquina com frente para três ruas, no tradicional bairro Km 18, em Osasco, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, combinando residência, espaços comerciais e geração de renda em um único investimento.

A localização é um grande diferencial: uma das frentes está em rua com feira livre semanal e intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando grande visibilidade para qualquer atividade comercial.

Terreno: 199m²

Área Construída: 390m²

RESIDÊNCIA INDEPENDENTECom entrada totalmente separada e privacidade para toda a família, a casa conta com:

✔ 3 dormitórios

✔ Sala ampla e bem iluminada

✔ Cozinha espaçosa

✔ Área de serviço

✔ 2 banheiros

✔ 2 vagas de garagem cobertas

✔ Portão eletrônico

Ambientes amplos, ventilados e com excelente distribuição interna.

SALÃO COMERCIAL DE ESQUINALocalizado em ponto estratégico e com grande visibilidade, ideal para:

Comércio em geral

Restaurante ou lanchonete

Clínica ou escritório

Prestadores de serviços

Estrutura composta por:

✔ Salão externo

✔ Salão interno

✔ Cozinha

✔ 2 banheiros

MÓDULO COMERCIAL / RESIDENCIAL INDEPENDENTECom acesso exclusivo pela terceira rua, oferece excelente potencial para locação.

Composto por:

✔ 2 escritórios

✔ 1 kitnet completa

Ideal para consultórios, profissionais liberais, pequenas empresas ou geração de renda residencial.

DIFERENCIAIS✅ Esquina com frente para 3 ruas

✅ Forte apelo comercial

✅ Rua com feira livre semanal

✅ Grande circulação de pessoas

✅ Diversas possibilidades de exploração

✅ Moradia e renda no mesmo imóvel

✅ Excelente opção para investidores

✅ Fácil acesso às principais vias da região

INVESTIMENTO COM RENDARenda estimada de locação: R$ 12.500,00 por mês

Uma oportunidade para quem busca patrimônio sólido aliado à geração de receita recorrente.

Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo no Km 18, Osasco.

JN Imóveis – Joaquim Nascimento

CRECI 263764

📞 WhatsApp: (11) 96271-6696

📸 Instagram: @joaquim.corretor.imoveis

🎵 TikTok: @corretor.joaquim

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Características do imóvel

Ar condicionado

Área de serviço

Cozinha

Depósito

Entrada lateral

Escritório

Jardim

Portão eletrônico

Quintal