Prédio Inteiro para alugar, 490m²

Descrição do imóvel

Descubra a oportunidade de alavancar seu negócio em um prédio comercial de uso misto, estrategicamente posicionado em zona Z2 e pronto para gerar valor imediato. Com 3 pavimentos que somam 490 m² de área construída sobre um terreno de 227 m², o imóvel oferece flexibilidade para combinar atividades comerciais e residenciais, atendendo às demandas de empreendedores que buscam otimizar custos e ampliar sua presença no mercado.

Construído em 1996, o edifício apresenta estrutura robusta e acabamentos que permitem adaptações rápidas, sem a necessidade de grandes reformas. Cada andar dispõe de amplas salas, boa circulação e iluminação natural, proporcionando ambientes confortáveis tanto para atendimentos ao público quanto para moradia de colaboradores ou clientes.

A localização privilegiada, ainda que não especificada, está inserida em uma região de alta densidade comercial e residencial, com fácil acesso a vias principais, transporte público e serviços essenciais. Nas proximidades, há uma variedade de comércios, restaurantes, escolas e centros de saúde, garantindo conveniência e dinamismo ao dia a dia de quem ocupa o espaço.

Investir neste prédio significa contar com um ponto de referência que combina visibilidade, acessibilidade e versatilidade, ideal para empresas que desejam expandir suas operações ou profissionais que buscam um endereço que una trabalho e conforto.

Não perca a chance de estabelecer sua marca em um ambiente que potencializa resultados. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel tem a oferecer.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Climatização: Split,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led, Tubulares (T5 / T8 / T12) Fria,
• Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Vestiarios, Área de Delivery, Áreas de descanso., coleta de lixo e limpeza urbana., Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: CFTV, Portões Automáticos,
• Tipo de Piso: Carpete, Cerâmico,

Obs: Ideias de Segmentos para o Imóvel

Dada a configuração atual (térreo e pavimentos superiores) e o zoneamento Z2, o prédio atende perfeitamente a:Setor de Saúde e Estética: Clínicas de fisioterapia, dermatologia ou odontologia (layout compartimentado já facilita a recepção e salas de atendimento).

Educação e Treinamento: Instituições de cursos livres ou centros de treinamento corporativo (histórico de uso para educação). <b