Prédio Inteiro à venda, 770m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial inteiro e mobiliado à venda no Planalto Paulista, ao lado da Av. José Maria Whitaker, com 770 m² distribuídos em 3 pavimentos. Construído em 2020, é um edifício monousuário, pronto para ocupar, uma opção para empresas que querem ter sede própria ou para investidores, com ambientes já equipados e outros amplos e livres para o layout que o novo proprietário preferir. A fachada em vidro espelhado dá presença ao prédio, e a entrada tem paisagismo, cobertura e porta de madeira de design marcante. Por dentro, os pavimentos se conectam por uma escada de madeira com guarda-corpo de vidro e por um vazio central que integra os andares, com pé-direito generoso, janelas amplas com persianas e muita luz natural. Os pavimentos têm plantas abertas e flexíveis, com salas fechadas por divisórias de vidro, estações de trabalho com mesas e cadeiras, sala de reunião, sala de diretoria com poltronas e armários embutidos, e sala técnica de TI com piso elevado. O ar-condicionado é do tipo split, e a iluminação é de embutir e pendente, com carpete em grande parte dos ambientes. A copa tem cozinha com bancada, banquetas e mesas para refeições. São 8 salas, 6 banheiros, com opção acessível, e vestiários. A estrutura inclui elétrica trifásica, cabeamento estruturado e rooftop. A segurança conta com portaria, portão automático, câmeras e alarme, e o prédio tem AVCB válido, com extintores sinalizados. São 4 vagas de garagem, vagas para visitantes e bicicletário, além de acesso de serviço e área de carga e descarga. Indicado para clínicas, laboratórios, escritórios corporativos e sedes administrativas. Agende uma visita com a ISG Corporate.

• Acessibilidade (PNE): Acessibilidade, Acesso para PNE, Banheiro(s) PNE,
• Apoio e Cozinha: Copa, Banheiro Masculino e Feminino, Banheiro amplo, Cozinha, Vestiário feminino, Vestiário masculino,
• Áreas Comuns e Apoio: Refeitório, Rooftop, Vestiário,
• Climatização: Ar condicionado,
• Condição do Imóvel: Mobiliado,
• Corporativo - Espaço: Edifício monousuário, Divisórias, Pronto para ocupar,
• Elétrica e Telecom: Internet, Elétrica trifásica, Cabeamento estruturado,
• Estrutura e Espaços: Recepção, Área de carga e descarga, Escritório, Mezanino, Área técnica, Hall de entrada, Sala(s) de reunião,
• Incêndio e Emergência: AVCB válido, Sistema de prevenção de incêndio,
• Loja - Fachada e Ponto: Via movimentada,
• Loja - Operação: Pronto para operar,
• Pé-direito e Cobertura: Pé direito alto, Iluminação natural, Iluminação em LED,
• Segurança: Alarme, Câmeras de segurança, Portaria, Circuito interno de TV, Portão automático, Sistema de mo