Prédio Inteiro à venda, 450m²

Descrição do imóvel

Oportunidade estratégica para empresas e investidores estabelecerem seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e populosas de Santos. Este prédio comercial de 450 m² de área total oferece excelente infraestrutura e versatilidade para diferentes segmentos de mercado.

O imóvel conta com uma ampla loja térrea, que possui a flexibilidade de ser dividida em até duas unidades independentes. Na parte superior, o prédio dispõe de 4 salas comerciais amplas e bem distribuídas, ideais para escritórios, consultórios ou expansão das operações da sua empresa. O salão principal no térreo possui aproximadamente 200 m² de área útil, pé-direito alto e excelente estado de conservação.

Sua localização exata na confluência entre as avenidas Jovino de Melo e Alberto de Carvalho garante visibilidade máxima e um fluxo constante de pedestres e veículos durante todo o dia. A fachada de grande impacto conta com 6 portas de aço, proporcionando excelente abertura para vitrines e acesso.

Área Total: 450 m²

Pavimento Térreo: Salão comercial amplo com cerca de 200 m², 2 banheiros e 2 depósitos internos para estoque

Pavimento Superior: 4 salas comerciais versáteis para escritórios ou atendimento

Área Externa: Corredor coberto nos fundos para otimização de operações

Diferenciais: Pé-direito alto e 6 portas de aço na fachada

Localização Privilegiada

Situado no coração comercial da Zona Noroeste, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que atrai grande público diariamente. Fica a poucos metros da Avenida Nossa Senhora de Fátima — principal eixo viário e comercial da região —, próximo a escolas, padarias, centro esportivo, delegacia, farmácias e praças locais.