Prédio Inteiro à venda, 541m²

Descrição do imóvel

Se você busca um <b>imóvel comercial completo, moderno e com localização estratégica em Curitiba</b>, esta é uma oportunidade rara em <b>Santa Felicidade</b>.

Localizado na movimentada <b>Rua Antônio Escorsin</b>, este prédio comercial inteiro oferece <b>622m² de área construída</b>, com excelente visibilidade e fácil acesso ao Contorno Sul um dos principais eixos logísticos da cidade. Ideal para empresas que valorizam <b>fluxo intenso, acessibilidade e presença de marca forte</b>.

<b>Destaques que Fazem Este Imóvel se Destacar no Mercado</b>

Prédio comercial inteiro com <b>622m² construídos</b>

<b>3 pavimentos + mezanino</b> com estrutura robusta

<b>8 vagas de garagem</b> com acesso facilitado e seguro

<b>Pé direito alto (até 6m)</b> – ideal para lojas e operações comerciais

<b>Elevador PCD (até 250kg)</b> + escadas de acesso

Ambientes amplos com <b>layout flexível e divisórias moduláveis</b>

Excelente iluminação natural e ventilação cruzada

Acabamentos modernos: porcelanato, gesso e teto rebaixado

Infraestrutura pronta para internet de alta velocidade

Sistema de segurança com portões e controle de acesso

Área verde nos fundos + banheiro externo PCD

<b>Distribuição Inteligente dos Ambientes</b>

Lojas Térreas (Alta Exposição Comercial)

•<b>Loja 01 (direita)</b>: 106m² (65m² + 41m² mezanino)

•<b>Loja 02 (esquerda)</b>: 137m² (78,60m² + 58,26m² mezanino)

• Pé direito duplo

• Copa e banheiro

• Estrutura ideal para varejo, showroom ou atendimento ao público

Salas Superiores (Ambientes Corporativos)

•<b>Sala 01 (direita)</b>: 80m² com sacada

•<b>Sala 02 (esquerda)</b>: 88m² com sacada

• Perfeitas para escritórios, clínicas ou coworking

• Ambientes iluminados e bem ventilados

Área Externa

Espaço amplo com <b>8 vagas</b>

Portões de segurança

Área verde + banheiro adaptado

<b>Ideal Para Diversos Segmentos</b>

Este imóvel atende perfeitamente empresas que buscam expansão ou sede própria:

•Redes de varejo e franquias

•Clínicas médicas, odontológicas e estéticas

•Escritórios corporativos e coworkings

•Escolas, cursos e centros de treinamento

•Startups e empresas de tecnologia

•Operações logísticas e serviços automotivos

<b>Segurança, Eficiência e Conforto Operacional</b>

Estrutura com <b>isolamento térmico</b> (economia de energia)

Ambientes com iluminação natural abundante

Infraestrutura moderna pronta para operação imediata

Segurança reforçada com muros altos e portões

<b>Investimento e Condições</b>

<b>Valor:</b> R$ 3.100.000,00

<b>Permuta:</b> Estuda até 30% (sob análise)

<b>Por Que Este Imóvel é um Excelente Investimento?</b>

•Localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais e comerciais de Curitiba

•Alto fluxo diário de veículos e grande visibilidade

•Estrutura pronta (reduz custo de adaptação)

•Versatilidade para múltiplos negócios

•Forte potencial de valorização e geração de renda

<b>Agende Sua Visita Agora</b>

Não perca a oportunidade de posicionar seu negócio em um endereço estratégico e com estrutura de alto padrão.

Entre em contato e descubra como este prédio pode ser o próximo passo para o crescimento da sua empresa.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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