Prédio Inteiro à venda, 860m²

Descrição do imóvel

UM ATIVO ESTRATÉGICO PARA NEGÓCIOS, INVESTIDORES E EMPRESAS Oportunidade para aquisição de um imóvel comercial de grande porte em uma das principais avenidas de Belo Horizonte. Localizado na Avenida Cristiano Machado, no bairro Sagrada Família, este imponente prédio comercial reúne amplitude, localização estratégica, excelente infraestrutura e versatilidade, tornando-se uma excelente alternativa para empresas que buscam uma sede própria ou investidores interessados em um ativo com forte potencial de valorização e geração de renda. Com aproximadamente 860 m² de área construída, o imóvel é distribuído em amplos ambientes e conta ainda com garagem privativa para 8 veículos. 1º PAVIMENTO | LOJA Espaço comercial amplo e sofisticado, com aproximadamente 334 m², ideal para atendimento ao público, showroom, loja, clínica ou operação corporativa. - Teto rebaixado em gesso; - Projeto luminotécnico; - 2 lavabos; - Excelente área para exposição, atendimento ou operação comercial. 2º PAVIMENTO | ÁREA CORPORATIVA Com aproximadamente 305 m², o pavimento oferece uma estrutura pronta para diferentes modelos de negócios. - 3 salas amplas; - Pisos em granito e cerâmica; - 2 lavabos; - Cozinha; - Área de apoio; - Varandas parcialmente cobertas; - Ambientes versáteis para adaptação conforme a atividade. 3º PAVIMENTO | ESPAÇO AMPLO E VERSÁTIL Com aproximadamente 329 m², apresenta ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando conforto e flexibilidade para utilização corporativa ou institucional. - Salas amplas; - Janelas de grandes dimensões; - Piso em granito; - Varanda frontal coberta; - Cozinha; - Lavanderia; - 2 banheiros. SUBSOLO | GARAGEM PRIVATIVA Garagem para aproximadamente 8 veículos, um diferencial importante para empresas, clientes, colaboradores e investidores. A combinação entre localização, metragem, estrutura e versatilidade faz deste prédio uma oportunidade diferenciada para diversos segmentos, como: Clínicas | Empresas | Escritórios corporativos | Instituições de ensino | Centros médicos | Showrooms | Lojas | Empresas de serviços | Investidores Além da possibilidade de instalação de uma operação própria, o imóvel apresenta características que permitem avaliar diferentes estratégias de ocupação, locação, adaptação e geração de renda. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Estar na Avenida Cristiano Machado significa posicionar sua empresa em um importante eixo de circulação e conexão de Belo Horizonte, com facilidade de acesso e forte exposição comercial. Um imóvel para quem pensa grande, busca localização estratégica e deseja transformar patrimônio em oportunidade. DX BROKER | NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Experiência que gera confiança. Estratégia que gera resultados. Especialista em imóveis comerciais, imóveis de alto padrão e oportunidades para investidores, a DX Broker atua de forma consultiva para identificar ativos com potencial estratégico e apoiar decisões imobiliárias mais seguras e eficientes. Entre em contato e conheça pessoalmente esta oportunidade.