Prédio Inteiro à venda e aluguel com 6 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

Sob a curadoria da Boaz Consultoria, apresentamos esta imponente casa comercial de esquina no Centro de Sorocaba/SP, estrategicamente localizado no cruzamento da Rua Rio Grande do Sul com a Rua Pernambuco. Com 270 m² de área construída em um terreno de 240 m², o imóvel oferece um layout corporativo premium distribuído em dois pavimentos, ideal para sede de empresas, escritórios consolidados ou clínicas de alto padrão.

Ficha Técnica e Diferenciais:

Área: 270 m² de construção e 240 m² de terreno.

Recepção Premium: Entrada destacada com cúpula de vidro, equipada com cortina de ar e ar-condicionado, garantindo conforto imediato e impacto visual.

Térreo (Atendimento e Operação): 1 ampla sala de recepção, 1 sala de reunião dedicada, 1 copa de apoio e 2 banheiros.

⬆️ Pavimento Superior (Administrativo): 3 salas amplas e privativas, todas já equipadas com ar-condicionado.

Estacionamento Próprio: Garagem exclusiva com capacidade para 4 carros e espaço dedicado para 5 motos (diferencial raro no centro da cidade).

Inteligência de Localização e Arquitetura:

O posicionamento estratégico de esquina entre a Rua Rio Grande do Sul e a Rua Pernambuco confere visibilidade absoluta e status para o branding da sua empresa. A inteligência da planta divide perfeitamente o fluxo de atendimento ao público no térreo e a operação gerencial no piso superior, mantendo o conforto térmico com climatização nos principais ambientes. Estar no Centro de Sorocaba garante conexão rápida aos principais polos financeiros, cartórios e corredores de transporte da cidade.

Visão Boaz (Oportunidade):

Estabelecer sua operação neste ativo é um movimento comercial voltado para autoridade de marca. Imóveis de esquina na região central, que já contam com estacionamento próprio para carros e motos, além de fachada imponente em vidro, possuem altíssima disputa no mercado. É a estrutura exata para reduzir o tempo de implantação do seu negócio.

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