Prédio Inteiro à venda, 150m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única de Venda, com localização estratégica!Apresentamos um imóvel versátil e com grande potencial de valorização, localizado em avenida movimentada, próximo a pontos de ônibus, posto de saúde e condomínio, ideal para quem busca negócio próprio ou renda de aluguel garantida.Destaques do imóvel:Terreno de 250 m² com 150 m² de área construída;Térreo: salão de 50 m² atualmente alugado para mini padaria, com 2 banheiros e 2 vagas em frente;Fundos do térreo: 4 cômodos com banheiro e entrada independente, com 4 vagas de estacionamento;Primeiro andar: apartamento com 4 cômodos, 1 banheiro, área de serviço e quintal, além de 2 cômodos com banheiro nos fundos do salão, com entrada compartilhada com o apartamento;Documentação em andamento para usucapião, com 45 anos de ocupação, garantindo segurança jurídica futura;Aceita parte do pagamento em apartamento, facilitando a negociação.Um imóvel que une renda imediata, versatilidade e grande potencial de valorização, perfeito para quem quer investir com segurança ou montar seu próprio negócio.