Prédio Inteiro para alugar

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO POTENCIAL NA ÁREA MÉDICA E EDUCACIONAL

Uma oportunidade estratégica para investidores e empresários que buscam um ativo imobiliário diferenciado, localizado em uma das regiões mais valorizadas e demandadas da cidade, próximo ao hospital e cercado por serviços essenciais.

O imóvel se destaca pela sua estrutura moderna, acessibilidade completa e layout versátil, permitindo diversas configurações de uso corporativo, educacional ou assistencial.

O prédio conta com:

• Recepção ampla e profissional
• Auditório para treinamentos, palestras e eventos corporativos
• Elevador com acessibilidade
• Banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida
• Copa de apoio
• Hall de circulação amplo
• 08 salas privativas distribuídas em dois pavimentos, todas com banheiros individuais
• Excelente iluminação natural
• Estrutura pronta para operação de clínicas, escolas e centros corporativos
• Fachada comercial com ótima visibilidade
• Projeto arquitetônico voltado para conforto, funcionalidade e acessibilidade

A distribuição dos ambientes favorece operações que necessitam de múltiplas salas de atendimento, recepção centralizada e circulação eficiente de clientes, pacientes ou alunos.

PERFIL IDEAL PARA INVESTIDORES

O imóvel possui grande potencial para geração de renda através de:

• Locação integral para uma única operação
• Locação por salas individuais
• Coworking empresarial
• Centro médico compartilhado
• Hub de saúde e bem-estar

A proximidade com hospitais e centros de saúde aumenta significativamente sua atratividade e reduz riscos de vacância.

ATIVIDADES MAIS INDICADAS

Área da Saúde

• Clínica médica multidisciplinar
• Centro de especialidades médicas
• Clínica odontológica
• Centro de diagnóstico
• Clínica de fisioterapia e reabilitação
• Clínica de estética avançada
• Centro de saúde da mulher
• Clínica de psicologia e psiquiatria
• Centro de terapias integrativas
• Laboratório de análises clínicas

Área Educacional

• Escola técnica
• Faculdade ou polo universitário
• Centro de cursos profissionalizantes
• Escola preparatória para concursos
• Centro de treinamento corporativo
• Escola de idiomas
• Cursos livres e capacitações

Área Empresarial

• Escritório corporativo
• Coworking premium
• Sede administrativa de empresas
• Escritório de advocacia
• Escritório de engenharia e arquitetura
• Agência de marketing e tecnologia
• Central de atendimento empresarial

Área Assistencial

• Clínica para idosos
• Centro de apoio terapêutico
• Centro de atendimento especializado
• Instituição de ensino inclusivo
• Centro de reabilitação física

VISÃO DE INVESTIMENTO

Imóveis comerciais com acessibilidade, elevador e múltiplas salas em regiões hospitalares costumam apresentar elevada liquidez e forte demanda locatícia, especialmente para operações ligadas à saúde e educação.

Trata-se de um ativo com perfil patrimonial sólido, ideal para empresários que desejam instalar sua operação própria ou investidores que buscam renda recorrente através da locação para instituições consolidadas.

Um imóvel preparado para receber grandes operações, com estrutura pronta, localização estratégica e excelente potencial de valorização. 1894