Prédio Inteiro à venda, 1477m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL

ONDINA - AVENIDA GARIBALDI

Área Construída de 1.477m² | 05 Pavimentos | Estrutura Flexível | Infraestrutura Diferenciada

Idealizado pelo Escritório CARAMELO ARQUITETOS ASSOCIADOS, este prédio comercial conquistou premiação especial e dotação de IPTU Verde pelo seu projeto arquitetônico sustentável.

INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA EMBARCADA

Este prédio é dotado de itens que lhe confere inúmeros diferenciais, como:

a) Paredes Termoacústicas;

b) Elevador Verde - Synergy;

c) Cabeamento Fibra Ótica - Furukawa;

d) Sistema de Captação e Reciclagem de Água;

e) Sistema VRV para Refrigeração de Ar - Hitachi;

f) Sistema de Captação e Geração de Energia Solar;

g) Paredes Revestidas em Pastilhas de Vidro Reciclado, com Proteção Bacteriológica - Gyotoko;

h) Telhas e Vidros Especiais - Redução de Cargas Térmicas e Potencialização de Iluminação Natural;

i) etc.

ESTRUTURA PREDIAL

Depois de ter abrigado a Sede do Escritório CARAMELO ARQUITETO ASSOCIADOS, em função da sua estrutura flexível, o imóvel passou por adequações e, até então, abrigava a FACULDADE IPEMED, com seu curso de pós-graduação médica.

Na sua estrutura atual, o prédio edificado em 04 pavimentos, se encontra dividido nos seguintes ambientes:

Térreo

Estacionamento; Acesso Principal; Recepção com Pé Direito Duplo; Copa; Sanitários; e Área Técnica

Mezanino - Térreo

Sala de Resíduos; Consultórios; Sala Técnica; Sala de Esterilização; Área de Serviço e Sanitários

1º Pavimento

Salão de Espera; Circulação; Sanitários; Consultórios; Salas de Procedimentos; Sala de Arquivo; Depósitos; e Central de Informática (TI/CPD)

Mezanino - 1º Pavimento

Lounge Médico; Arquivo/Depósito; Cyber Médico; e Auditório

2º Pavimento

Auditório Principal; Salas Equipe de Gestão; Secretaria; Sala Gerência; Copa; Lavabo; e Sanitários

Observação:

No 1º Pavimento, onde aparecem consultórios (paredes em gesso acartonado), pode ser transformado em um pavimento livre - com espaço único / aberto.

LOCALIZAÇÃO

Em localização privilegiada, no encontro da Avenida Garibaldi com a Avenida Adhemar de Barros (atual Avenida Milton Santos), bem servido por transportes públicos, com opções viárias e deslocamento fácil para outros bairros da cidade.

Perto de grandes centros médicos e empresariais e vários outros estabelecimentos comerciais.

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• Imagens e plantas do layout de ocupação do último cliente/ locação; e
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