Prédio Inteiro para alugar, 1530m²

Descrição do imóvel

Excelente prédio comercial com 1.530m², distribuídos em 6 andares, 7 banheiros e 20 vagas de garagem. O imóvel está vago e pronto para ocupação, oferecendo estrutura completa e versátil para empresas de médio e grande porte.

Anteriormente utilizado como escritório e comércio, o espaço conta com ambientes amplos, bem iluminados e com excelente potencial para diferentes layouts corporativos.

???? Localização privilegiada na Alameda dos Maracatins, em Indianópolis, um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias, ampla rede de comércio, serviços e transporte público.

Ideal para sedes empresariais, clínicas, escolas ou coworkings.

Subsolo (400m²) – Acesso por rampa na Alameda Jurema, conta com garagem, casa de máquinas do elevador, duas caixas d’água, poço de captação de águas pluviais, almoxarifado e despensa.

✅ Térreo (336,84m²) – Dupla entrada, piso em granito rosa e creme, teto com sanca iluminada e dois banheiros.

✅ Mezanino (226,41m²) – Piso em granito creme, ambiente amplo e três banheiros.

✅ Primeiro andar (261,22m²) – Espaço versátil para diversas configurações empresariais.

✅ Segundo andar (247m²) – Piso de cimento resinado, um banheiro e uma sala reservada com estrutura para ar-condicionado.

✅ Terceiro andar – Piso cerâmico, dois vestiários, refeitório, área livre e caixa d’água superior.

Diferenciais e Infraestrutura:

???? Sistema de ar-condicionado Split em todos os andares.

???? Elevador hidráulico Otis do subsolo ao segundo andar.

???? Quadro de força independente por pavimento.

???? Hidrante pressurizado, sirenes de alarme de incêndio e escada de emergência.

???? Para-raios e estrutura reforçada para segurança.

Ideal para empresas que buscam espaço, acessibilidade e infraestrutura completa.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar condicionado

Ar Condicionado Central

Armário no escritório

Cerâmica

Copa

Cozinha

Depósito

Elevador

Escritório

Gerador

Gerador de Emergência

Granito

Luminária

Mármore

Mezanino

Pé direito duplo

Piso de granito

Poço artesiano

Porta de aço

Portão eletrônico

Quintal

Recepção

Rede de Alta Tensão

Refeitório

Reservatório de Água

Sistema contra incêndio

Sistema de alarme

Vestiário