Prédio Inteiro para alugar, 1530m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial para Locação | 1.530 m² | 6 Andares | Indianópolis – São Paulo/SP

Prédio comercial com 1.530 m² de área construída, distribuídos em 6 níveis, 7 banheiros e 20 vagas de garagem, localizado na Alameda dos Maracatins, em Indianópolis, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo.

Vago e pronto para ocupação, o imóvel oferece estrutura completa para empresas de médio e grande porte que buscam uma sede corporativa com ampla área, acessibilidade e excelente infraestrutura.

Anteriormente utilizado para escritórios e comércio, o prédio possui ambientes amplos e versáteis, permitindo diferentes configurações de layout.

É uma excelente opção para sedes empresariais, clínicas, escolas, instituições de ensino, coworkings, empresas de serviços e operações corporativas.

Distribuição dos ambientesSubsolo – 400 m²

Acesso por rampa pela Alameda Jurema, com garagem, casa de máquinas do elevador, duas caixas d'água, poço para captação de águas pluviais, almoxarifado e despensa.

Térreo – 336,84 m²

Dupla entrada, piso em granito rosa e creme, teto com sanca iluminada e 2 banheiros.

Mezanino – 226,41 m²

Amplo ambiente, piso em granito creme e 3 banheiros.

1º andar – 261,22 m²

Área versátil, permitindo diversas configurações para ambientes corporativos.

2º andar – 247 m²

Piso de cimento resinado, 1 banheiro e sala reservada com estrutura para instalação de ar-condicionado.

3º andar

Piso cerâmico, 2 vestiários, refeitório, área livre e caixa d'água superior.

Infraestrutura e diferenciais20 vagas de garagem;

Sistema de ar-condicionado Split em todos os andares;

Elevador hidráulico Otis, atendendo do subsolo ao 2º andar;

Quadro de força independente por pavimento;

Hidrante pressurizado;

Sistema de alarme de incêndio com sirenes;

Escada de emergência;

Para-raios;

Estrutura reforçada de segurança;

Ambientes amplos e adaptáveis.

Localização estratégica

Situado na Alameda dos Maracatins, em Indianópolis, o imóvel está próximo a importantes avenidas e conta com ampla oferta de comércio, restaurantes, bancos, serviços e transporte público.

A região também oferece fácil conexão com Moema, Vila Mariana, Saúde, Brooklin e outras áreas estratégicas da capital.

Uma oportunidade diferenciada para empresas que precisam de uma sede ampla, estruturada e pronta para receber uma operação de grande porte em uma localização nobre de São Paulo.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar condicionado

Ar Condicionado Central

Armário no escritório

Cerâmica

Copa

Cozinha

Depósito

Elevador

Escritório

Gerador

Gerador de Emergência

Granito

Luminária

Mármore

Mezanino

Pé direito duplo

Piso de granito

Poço artesiano

Porta de aço

Portão eletrônico

Quintal

Recepção

Rede de Alta Tensão