Prédio Inteiro para alugar, 1288m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL 1.288 M² 38 VAGAS JARDIM MIRIAM

Excelente oportunidade para locação de prédio comercial com 1.288 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, com estrutura versátil para diferentes operações empresariais.

O imóvel conta com áreas em vão livre, 9 salas, 7 banheiros, 2 copas, sistema elétrico trifásico, terraço e subsolo com 2 ambientes. A estrutura permite combinar áreas administrativas, operacionais, atendimento e apoio em um único endereço.

Um dos principais diferenciais é a disponibilidade de aproximadamente 38 vagas de estacionamento, característica especialmente interessante para empresas que recebem colaboradores, clientes e visitantes.

Localizado na Rua Tomé André, 95, Jardim Miriam, Zona Sul de São Paulo, próximo ao Poupatempo, com acesso facilitado e conexão com importantes vias da região.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: Academia, áreas técnicas para equipamentos, Auditórios para eventos, Churrasqueira, escadas de emergência, Hall de entrada (recepção), Salão de Festas, Salão de Jogos, salas de reunião compartilhadas,
• Banheiro: Caixa acoplada, Espelho, Gabinete,
• Cabeamento: sim,
• Climatização: Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Alvenaria, Drywall, Vidro,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas, Pontos para pias industriais, Separador de gordura,
• Iluminação: Led, Tubulares (T5 / T8 / T12) Fria,
• Infraestrutura Elétrica: Cabine Primária, Instalações Elétricas Novas, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Refeitorio, Vestiarios, Área de Delivery, Áreas de descanso., Bicicletário, coleta de lixo e limpeza urbana., Cozinha Industrial, Est. fechamento pré-moldado, Porta de Aço Manual, Transporte coletivo (ônibus),
• rooftop: aberto,
• Segurança: Portões Automáticos,
• Telhados: Termoacústica,
• Tipo de Piso: Carpete, Cerâmico, Concreto, Vinilico,

Obs: O imóvel apresenta configuração adequada para empresas que necessitam de espaço amplo, múltiplos ambientes e estacionamento, podendo atender, conforme atividade e legislação aplicável:

Sede administrativa e operacional

Empresas de serviços

Centros de atendimento

Clínicas e operações de saúde

Escolas e cursos

Empresas de distribuição e armazenagem

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