Prédio Inteiro à venda, 670m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA EM MESSEJANA

A estrutura perfeita e moldável para o sucesso do seu negócio

Valor de Investimento: R$ 1.200.000,00

O Grande Diferencial: Engenharia e Flexibilidade

Este imóvel não é apenas um ponto comercial, é um ativo estratégico com fundação de alta performance e máxima versatilidade.

Estrutura de Alta Resistência: Edificado sobre 8 colunas de sustentação, garantindo total segurança estrutural e a real possibilidade de construção de novos andares (ampliando a área atual de 670m² para aproximadamente 900m²).

Planta Altamente Adaptável: Composto por várias salas amplas e espaçosas, o layout interno permite alterações fáceis e rápidas. Perfeito para quem precisa modular consultórios, laboratórios ou criar um grande salão unificado.

Visibilidade Duplicada: Imóvel de esquina entre duas avenidas de grande fluxo, garantindo fachada imponente, acessos independentes pelas duas vias e excelente recall de marca.

Detalhes e Infraestrutura Pronta

O prédio passou por uma reforma interna completa em 2025, oferecendo acabamento moderno e autonomia energética:

Área Construída Atual: 670m² distribuídos em 3 pavimentos.

Térreo Amplo: 270m² de área livre e adaptável (incluindo área externa ideal para expansão de atendimento, área de convivência ou estacionamento privativo).

Acabamento Premium: Piso em porcelanato e vinílico de alta durabilidade.

Sustentabilidade e Economia: Sistema de energia solar instalado e gerador próprio em pleno funcionamento (essencial para clínicas e serviços que não podem parar).

Vagas de Garagem: Espaço interno para até 4 carros, além de extrema facilidade para estacionamento de clientes na região.

Localização Estratégica

Situado no lado nobre de Messejana, o imóvel está inserido em um polo comercial consolidado e de fácil acesso. Próximo ao Grand Shopping Messejana, hospitais, colégios, postos de saúde e grandes redes de supermercados.

Perfil Ideal para os Seguintes Segmentos:

Saúde e Bem-Estar: Clínicas Médicas, Clínicas Odontológicas, Centros de Estética Avançada, Laboratórios de Análise e Centros de Fisioterapia (estrutura pronta para divisórias de consultórios e salas de exames).

Gastronomia e Varejo Premium: Panificadoras Gourmet, Delicatesse, Confeitarias, Restaurantes ou Buffets (aproveitando o térreo amplo e a visibilidade da esquina).

Corporativo e Serviços: Centros Empresariais, Farmácias de Grande Porte ou Escolas de Idiomas/Creches.

Uma região com altíssima densidade demográfica, excelente poder de compra e carência de serviços de alto padrão.

Não perca esta oportunidade de posicionar sua marca no melhor ponto da região.

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