Prédio Inteiro à venda com 7 quartos, 490m²

Descrição do imóvel

Imagine seu próximo grande investimento ou a sede ideal para seu negócio e moradia em um dos pontos mais estratégicos de Belo Horizonte.

Apresentamos uma excelente oportunidade à venda na divisa dos bairros Horto, Sagrada Família e Santa Tereza, em um lote de 371m² com 490m² de área construída. Este imóvel versátil oferece no térreo duas lojas comerciais de frente para a rua, ideais para gerar renda imediata, e duas casas aconchegantes, perfeitas para locação residencial ou uso próprio. O segundo andar revela um amplo espaço comercial, com potencial ilimitado para escritórios, clínicas, coworking ou qualquer empreendimento que demande visibilidade e fácil acesso. No terceiro e último andar, um charmoso apartamento de 1 quarto espera por você, complementado por uma espaçosa área externa, perfeita para momentos de lazer ou expansão futura, proporcionando uma moradia tranquila e privativa acima do burburinho comercial.

A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais deste prédio, situado na movimentada Avenida Silviano Brandão, em frente à Praça Estevão Lunardi, você estará a apenas dois quarteirões do Estádio Independência. A facilidade de acesso é inigualável, com diversas linhas de transporte público na porta e uma estação de metrô a menos de 900 metros, garantindo mobilidade para clientes e moradores. Além disso, a proximidade com a Praça Duque de Caxias, em Santa Tereza (apenas 500 metros), conecta você a uma rica vida cultural e gastronômica. Este prédio misto representa uma oportunidade de investimento imobiliário singular em Belo Horizonte. Com sua configuração estratégica, ele oferece múltiplas fontes de receita através de aluguéis comerciais e residenciais, garantindo alta rentabilidade e diversificação de riscos. Seja você um investidor buscando maximizar seu retorno, um empreendedor que deseja unificar moradia e negócio, ou uma família com visão para o futuro, este imóvel na avenida Silviano Brandão é a escolha perfeita. Aproveite a valorização constante da região e garanta um patrimônio sólido e rentável. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente ponto comercial e residencial, pronto para impulsionar seus resultados.