Prédio Inteiro para alugar, 283m²

Descrição do imóvel

Square 955 - Itaim Bibi Corporativo de Alto Padrão

O Square 955 é a nova referência para empresas que buscam prestígio e funcionalidade no coração do Itaim Bibi.

Com arquitetura assinada por Itamar Berezin, o empreendimento destaca-se por sua torre única de 30 pavimentos, oferecendo lajes corporativas modernas com área BOMA entre 278 m² e 349 m². O projeto une sofisticação, com hall de entrada em pé-direito duplo, à máxima eficiência técnica, incluindo gerador total e elevadores com chamada antecipada.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Características: Sprinkler J4,
• Climatização: VRF/VRV,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Full, Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Vestiarios, Bicicletário, coleta de lixo e limpeza urbana., Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada, Portões Automáticos,
• Tipo de Piso: Carpete, Vinilico,

Obs: O empreendimento encontra-se em fase de transição (em obras/pronto), ideal para empresas que planejam ocupação imediata ou customização de layout (fit-out). As unidades possuem excelente aproveitamento de luz natural e flexibilidade de planta para diferentes configurações de escritório.

Pontos Fortes: Pontos Fortes

Arquitetura de Renome: Projeto desenvolvido por Itamar Berezin, garantindo estética contemporânea e valorização patrimonial.

Infraestrutura de Energia: Gerador que atende tanto as áreas comuns quanto 100% das áreas privativas.

Mobilidade Vertical: 5 elevadores sociais de última geração com sistema de chamada antecipada para otimização de fluxo.

Segurança Avançada: Controle de acesso por catracas eletrônicas e monitoramento 24h via CFTV.

Estacionamento e Sustentabilidade: 220 vagas em sistema rotativo e bicicletário para incentivar modais alternativos.