Prédio Inteiro à venda, 743m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial à venda no Bom Retiro, já locado, ideal para investidores que buscam renda imediata em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

Com <b>743 m² de área construída</b>, o imóvel possui <b>4 pavimentos</b>, elevador, pé-direito duplo, salão em vão livre e estrutura versátil para atender empresas, centros logísticos, distribuidoras, escritórios e diversas operações comerciais.

<b>Características do imóvel</b>• Área do terreno: 182 m²

• Área construída: 743 m²

• Frente de 7,20 metros

• 4 pavimentos

• Elevador atendendo todos os andares

• Pé-direito duplo

• Salão em vão livre

• Mezanino

• Porta automática

• 7 banheiros

• Copa

• Cozinha com Área de serviço

• Terraço

• Espaço para entrada e manobra de caminhões e carretas

• Imóvel reformado

• Atualmente locado, gerando renda com vencimento em 04/2027

<b>Localização – Bom Retiro</b>• Localizado próximo à Marginal Tietê e à Avenida Rudge, oferece fácil acesso às principais vias da capital, proporcionando mobilidade para operações e deslocamentos.<b></b>

• Aproximadamente 250 metros da Marginal Tietê

• Aproximadamente 170 metros da Avenida Rudge

• Fácil acesso à Avenida do Estado

• Rápido acesso às Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Bandeirantes, Anhanguera e Castello Branco

<b>A região possui forte vocação comercial e logística, com ampla infraestrutura de empresas, transportadoras, centros de distribuição, comércio e serviços.</b>

<b>Consulte disponibilidade e agende sua visita</b>Consulte a TCW Imóveis para confirmar valor, disponibilidade e condições comerciais.

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<b><i>Valores e disponibilidade poderão ser alterados sem prévio aviso.</i></b>

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