Prédio Inteiro à venda, 750m²

Descrição do imóvel

INVESTIMENTO DE R$ 2.000.000,00 COM RENDA MENSAL DE R$ 11.300,00!

ATENÇÃO, INVESTIDORES!

Excelente oportunidade para quem busca patrimônio imobiliário com renda proveniente de locações. Prédio comercial e residencial com 750 m² de área construída, localizado em uma região estratégica de Diadema/SP, com todas as unidades atualmente alugadas.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

Salão comercial térreo com 290 m², atualmente alugado.

4 apartamentos no pavimento superior, com aproximadamente 116 m² cada, todos alugados.

RENDA E RENTABILIDADE

Renda mensal total informada: R$ 11.300,00.

Renda anual projetada: R$ 135.600,00.

Valor de venda: R$ 2.000.000,00.

RETORNO ESTIMADO DO INVESTIMENTO

Considerando a renda atual informada, o imóvel apresenta um retorno bruto estimado de aproximadamente 6,78% ao ano, equivalente a cerca de 0,56% ao mês, antes de impostos, despesas de manutenção, períodos de vacância e outros custos.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Travessa da Avenida Sete de Setembro.

Aproximadamente 100 metros da Academia Sky Fit.

POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?

Renda proveniente de cinco unidades de locação.

Diversificação entre uso comercial e residencial.

Patrimônio imobiliário com potencial de valorização.

Possibilidade de continuidade da exploração locatícia, conforme os contratos vigentes.

ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE SUA VISITA!

Uma oportunidade para investidores que buscam ampliar seu patrimônio e gerar renda com imóveis.