Prédio Inteiro à venda

Descrição do imóvel

· OFF-MARKET (sim ou não): NÃO

· CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Hotel.

· PÚBLICO-ALVO: Predominantemente casais com filhos, famílias e grupos de amigos, principalmente das classes socioeconômicas B e C, com faixa etária predominante entre 30 e 60 anos.

· KMZ (sim ou não / arquivo disponível): Sim.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

· ÁREA TOTAL: 16.653 m²

· ÁREA CONSTRUÍDA: aproximadamente 3.400 m²

· RETROFIT (sim ou não): Sim – reinaugurado após retrofit em 2024, com melhorias contínuas.

ESTRUTURA HOTELEIRA

· NÚMERO DE UNIDADES: 32

· TIPOS DE UNIDADES: até 100 hóspedes

· RECEPÇÃO (sim ou não): Sim

· ELEVADORES (sim ou não): Não

· RESTAURANTE (sim ou não): Sim

· ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ (sim ou não): Sim – capacidade para até 80 pessoas

· BAR / PUB / LOUNGE (sim ou não): Sim – bar de piscina e bar/serviço de praia

· COZINHA (sim ou não): Sim

· LAVANDERIA (sim ou não): Sim

· SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Sim – capacidade para 80 pessoas em formato auditório, climatizado

· ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim.

· PISCINA (sim ou não): Sim – 2 piscinas para adultos e 2 infantis

· ACADEMIA (sim ou não): Sim

· JARDIM / ÁREA EXTERNA (sim ou não): Sim – paisagismo, áreas externas e acesso direto à praia

ESTACIONAMENTO

· ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim

· NÚMERO DE VAGAS: 50

INFRAESTRUTURA E UTILIDADES

· ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: 220 V, entrada de força trifásica

· ENERGIA SOLAR / PLACAS SOLARES (sim ou não): Sim – usina solar com 212 painéis

· GERADOR (sim ou não): Sim – 180 kVA, dimensionado para suprir o empreendimento em caso de falta de energia pública

· CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim – suítes equipadas com ar-condicionado

· POÇO (sim ou não):

· AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Sim – sistema de aquecimento solar com backup por resistência em boiler de 2.000 litros

· ACESSIBILIDADE (sim ou não): Sim – existem apartamentos parcialmente adaptados para pessoas com necessidades especiais

· INTERNET: Wi-Fi nas unidades habitacionais, recepção, áreas sociais, lazer e café da manhã

· TRATAMENTO DE ESGOTO: Estação própria, com possibilidade de reutilização da água tratada para irrigação

· GESTÃO DE RESÍDUOS: Coleta seletiva, reciclagem e compostagem

OPERAÇÃO

· ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim.

· POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Sim.

· QUANTIDADE DE FUNCIONÁRIOS: 33 colaboradores fixos e terceirizados

· TAXA MÉDIA DE OCUPAÇÃO: Excelente padrão de ocupação durante alta temporada e feriados e bons níveis de ocupação de sexta a domingo mesmo nos períodos de menor demanda. Os meses de maior procura são de dezembro a fevereiro/março, dependendo do Carnaval, além dos feriados.

· MAIS DETALHES RELEVANTES:

• Hotel frente ao mar, com acesso direto à praia.
• Pré-projeto para implantação de mais 22 unidades habitacionais.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

O empreendimento está situado em uma região litorânea de forte vocação turística no Nordeste brasileiro, inserido em um corredor consolidado de turismo e hospitalidade.

A propriedade possui localização privilegiada, com acesso facilitado por importantes vias regionais e posição à beira-mar, reunindo elevada atratividade paisagística e potencial turístico.

A região conta ainda com infraestrutura rodoviária e conectividade aérea, favorecendo o acesso de visitantes provenientes de diferentes mercados emissores.

Sua implantação combina acessibilidade, frente para o litoral e inserção em destino turístico consolidado, atributos estratégicos para a operação hoteleira e valorização do ativo.

INFORMAÇÕES PARA VENDA

· MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS INCLUSOS NA VENDA (sim ou não): Sim

· DOCUMENTAÇÃO JURÍDICA REGULAR (sim ou não): Sim

· MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim

· POSSUI PASSIVOS TRABALHISTAS (sim ou não): Não

· POSSUI DÉBITOS OU OUTROS PASSIVOS (sim ou não): Não

SOMENTE VENDA

*Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.

Visitas somente com horário agendado.

• Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Maiores informações:

2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.

CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br

Contato: (13) 99665-0656 | [email protected]