Prédio Inteiro para alugar, 2808m²

Descrição do imóvel

Aluguel Comercial / Office Belo Horizonte MG • Prédio comercial – Loja e Andares com ótima localização, bastante seguro, próximo de diversas linhas de ônibus e comércios em geral, em cima do Shopping Tupinambás; • Área total de 10.167,00 metros ² - Lojão com 3.453m² e 03 andares corridos total de 6.714m² livres • Isento de IPTU, pagando somente a taxa de coleta de resíduos, em 2023 – R$11.502,00/ano; • Portaria 24 horas; • 02 (dois) elevadores com capacidade para 06 e 13 pessoas; • Ar condicionado central; • Teto em forro Armstrong com luminárias; • 02 (dois) geradores com entrada automática na falta de energia – 450 KVA cada; • Alarmes nas portas corta-fogo com saída para rua; • Central de alarme endereçável dos detectores de fumaça; • Escada de saída de emergência pressurizada; • Energia do mercado livre – 20% a menos da Cemig; • 60.000 litros de água de reserva, com 02 (duas) bombas de recalque automatizadas; • Todas as divisões no andar foram feitas com paredes em “drywall” (podendo remover a mesma sem abalar a estrutura do prédio); • No local estava a Faculdade FEAD e o andar foi dividido em 31 salas educacionais com laboratórios, recepção, secretária, área de serviço, coordenação, salas de professores, diretoria, enormes banheiros masculino e feminino, entre outros. O Condomínio é cobrado por área, consumo de energia por medição; consumo de água pela quantidade de pessoas que passam pelas catracas, de cada empresa. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)