Prédio Inteiro para alugar, 1747m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial Exclusivo (Monousuário) no Coração de Moema Dupla Frente e Alta Visibilidade

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede emblemática, clínica de alto padrão, instituição de ensino, academia boutique ou loja conceito (flagship) em um dos endereços mais valorizados e estratégicos da Zona Sul de São Paulo.

Localizado na Alameda dos Maracatins, com acesso e frente dupla também pela Alameda Jurema, o imóvel oferece fluxo logístico privilegiado, máxima exposição de marca e facilidade de acesso tanto para clientes quanto para colaboradores.

Destaques do Imóvel:

Área Construída: Aprox. 1.747 m² distribuídos em múltiplos pavimentos amplos e flexíveis.

Dupla Frente Estratégica: Fachadas imponentes na Al. dos Maracatins e na Al. Jurema, permitindo entradas independentes (ex: recepção principal e acesso de serviços/embarque).

Infraestrutura Completa: Elevador social/acessibilidade atendendo os pavimentos, pé-direito generoso no térreo e plantas livres de fácil adaptação.

Estacionamento: Subsolo com garagem privativa para 30 vagas, um diferencial raro e indispensável na região.

Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana): Ampla permissão de uso comercial, institucional e de serviços, facilitando a aprovação de alvarás.

Localização e Mobilidade Imbatíveis:

A poucos minutos a pé da Estação Moema (Linha 5-Lilás) e com rápido acesso à Estação Eucaliptos.

Cercado por importantes corredores viários: Av. Ibirapuera, Av. Indianópolis, Av. Moreira Guimarães e Av. Bandeirantes.

Entorno consolidado com público de alto poder aquisitivo, ampla rede gastronômica, bancos, farmácias e serviços que valorizam o dia a dia da operação.

Ideal para:

Clínicas médicas e de diagnóstico, centros de estética e bem-estar, redes de academias, escolas bilíngues/cursos livres, showrooms, concessionárias de veículos elétricos ou sedes corporativas.