Prédio Inteiro para alugar, 1800m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para estabelecer a sua empresa em um prédio sólido, monousuário e estrategicamente localizado na Vila da Saúde. Com 2.000 m² de área total e 1.800 m² de área privativa distribuídos em quatro pavimentos, o imóvel oferece enorme amplitude e versatilidade para layouts corporativos, clínicas médicas ou espaços de coworking. A infraestrutura técnica é de altíssimo padrão e garante operação ininterrupta, contando com cabine primária, gerador full, ar-condicionado split já instalado e instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas.

O conforto e a funcionalidade estão presentes em cada detalhe do acabamento, que inclui pisos em carpete e vinílico, divisórias mistas de alvenaria e drywall, além de telhado termoacústico. O espaço promove um ambiente de trabalho acolhedor e produtivo, dispondo de áreas de descanso, refeitório estruturado, vestiários e acessibilidade completa com elevadores, rampas e banheiros adaptados. A segurança é reforçada por sistema CFTV, portas de aço e portões automáticos. Localizado em um ecossistema comercial vibrante, com fácil acesso ao transporte coletivo e rodeado de conveniências, este é o ativo ideal para consolidar a presença da sua marca no mercado com prestígio e eficiência.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: Hall de entrada (recepção),
• Cabeamento: sim,
• Climatização: Split,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Alvenaria, Drywall,
• Gás: Encanado,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led, Tubulares (T5 / T8 / T12) Fria,
• Infraestrutura Elétrica: Cabine Primária, Gerador Full, Instalações Elétricas Novas, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Escritório, Refeitorio, Vestiarios, Áreas de descanso., Coifa instalada, coleta de lixo e limpeza urbana., Porta de Aço Manual, Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: CFTV, Portões Automáticos,
• Telhados: Termoacústica,
• Tipo de Piso: Carpete, Vinilico,

Obs: A localização é um polo comercial consolidado e altamente dinâmico, oferecendo infraestrutura completa de restaurantes, agências bancárias e serviços essenciais. O endereço conta com grande circulação e proximidade com vias importantes e redes de transporte público, garantindo excelente mobilidade para clientes e colaboradores.

Pontos Fortes: O imóvel destaca-se por oferecer autonomia e segurança operacional contínua através de gerador full e cabine primária. A estrutura de 4 pavimentos é flexível, contando com acessibilidade completa, incluindo elevador, ram