Prédio Inteiro para alugar, 1800m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para estabelecer a sua empresa em um prédio sólido, monousuário e estrategicamente localizado na Vila da Saúde. Com 2.000 m² de área total e 1.800 m² de área privativa distribuídos em quatro pavimentos, o imóvel oferece enorme amplitude e versatilidade para layouts corporativos, clínicas médicas ou espaços de coworking. A infraestrutura técnica é de altíssimo padrão e garante operação ininterrupta, contando com cabine primária, gerador full, ar-condicionado split já instalado e instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas.

O conforto e a funcionalidade estão presentes em cada detalhe do acabamento, que inclui pisos em carpete e vinílico, divisórias mistas de alvenaria e drywall, além de telhado termoacústico. O espaço promove um ambiente de trabalho acolhedor e produtivo, dispondo de áreas de descanso, refeitório estruturado, vestiários e acessibilidade completa com elevadores, rampas e banheiros adaptados. A segurança é reforçada por sistema CFTV, portas de aço e portões automáticos. Localizado em um ecossistema comercial vibrante, com fácil acesso ao transporte coletivo e rodeado de conveniências, este é o ativo ideal para consolidar a presença da sua marca no mercado com prestígio e eficiência.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro(s) PNE,
• Apoio e Cozinha: Copa,
• Áreas Comuns e Apoio: Refeitório,
• Áreas Comuns e Apoio.: Vestiários,
• Climatização: Ar condicionado,
• Corporativo - Espaço: Divisórias,
• Elétrica e Telecom: Cabine primária, Gerador de energia, Elétrica trifásica, Cabeamento estruturado,
• Estrutura e Espaços: Escritório, Hall de entrada,
• Galpão - Estrutura: Porta de Aço Manual,
• Loja - Operação: Coifa / exaustão e ponto de gordura,
• Pé-direito e Cobertura: Iluminação em LED,
• Segurança: Circuito interno de TV, Portão automático,
• Telhados: Termoacústica,
• Tipo de Piso: Carpete, Vinilico,

Obs: A localização é um polo comercial consolidado e altamente dinâmico, oferecendo infraestrutura completa de restaurantes, agências bancárias e serviços essenciais. O endereço conta com grande circulação e proximidade com vias importantes e redes de transporte público, garantindo excelente mobilidade para clientes e colaboradores.

Pontos Fortes: O imóvel destaca-se por oferecer autonomia e segurança operacional contínua através de gerador full e cabine primária. A estrutura de 4 pavimentos é flexível, contando com acessibilidade completa, incluindo elevador, rampas e banheiros PNE, além de climatização instalada e instalações elétricas