Prédio Inteiro à venda, 532m²

Descrição do imóvel

SOBERANO PRÉDIO COMERCIAL COM QUINHENTOS E TRINTA E DOIS METROS QUADRADOS DE ÁREA CONSTRUÍDA À VENDA NOS CAMPOS ELÍSEOS: Espetacular oportunidade corporativa na Alameda Eduardo Prado, Quatro pavimentos estruturados, Armazém com cento e noventa e cinco metros quadrados, Elevador para trezentos quilos, Quatorze cômodos, Oito banheiros e Duas vagas de garagem no Centro de São Paulo

Se a sua empresa, clínica, instituição de ensino ou hub logístico busca um posicionamento geográfico estratégico, máxima visibilidade institucional e uma infraestrutura predial interna robusta para centralizar e expandir as operações, este edifício comercial é a escolha definitiva. Situado na Alameda Eduardo Prado uma travessa da icônica e movimentada Alameda Barão de Limeira, no tradicional bairro dos Campos Elíseos , o imóvel destaca-se por seus expressivos 532 metros quadrados de área construída, erguidos sobre um terreno de 280 metros quadrados. Um ativo imobiliário corporativo completo, versátil e com engenharia sob medida para abrigar marcas que exigem alta performance operacional aliada à mobilidade urbana da região central da capital paulista.

A arquitetura do prédio foi perfeitamente distribuída ao longo de 4 pavimentos bem estruturados, totalizando 14 cômodos que podem ser facilmente adaptados para escritórios corporativos, laboratórios, salas de aula ou centros médicos. No piso térreo, o grande diferencial reside em um armazém privativo com 195 metros quadrados, ideal para estoque de mercadorias, expedição ou linhas de montagem leve. A conectividade vertical entre os andares é facilitada por um elevador com capacidade para até 300 kg, ideal para o transporte ágil de insumos e documentos. Para garantir total autonomia ao público interno, o prédio conta com 8 banheiros bem distribuídos, cozinha com refeitório espaçoso e dependência de apoio. Para o suporte automotivo institucional, o hall de entrada disponibiliza 2 vagas de garagem privativas.

DETALHES DO IMÓVEL (ESTRUTURA, INFRAESTRUTURA E CAPACIDADE):

532 m² Construídos em Quatro Pavimentos: Divisão inteligente dos departamentos, permitindo isolar a área operacional, administrativa e de atendimento ao público.

Armazém de 195 m² no Piso Térreo: Espaço amplo de pé-direito livre focado em logística leve, armazenamento estratégico, e-commerce ou distribuição de mercadorias.

Elevador de Carga para 300 kg: Diferencial técnico que assegura a mobilidade de caixas, equipamentos e produtos entre os andares sem esforço físico na rotina.

Quatorze Cômodos e Oito Banheiros: Infraestrutura de salas prontas para receber call centers, estações de trabalho, consultórios, salas de reunião ou diretorias exclusivas.

Segurança Patrimonial e Conforto: Prédio equipado com circuito interno de câmeras de monitoramento, sistema de alarme integrado e registro de gás individual.

POTENCIAL DE USO CORPORATIVO E RETORNO PATRIMONIAL:

A versatilidade da planta permite a exploração comercial de múltiplos segmentos de alto valor:

Saúde, Educação e Serviços: Cenário ideal para clínicas especializadas, centros de diagnóstico, escolas técnicas, cursinhos, sedes corporativas ou agências de tecnologia.

Uso Misto e Excelente Custo-Benefício: Comercializado pelo valor competitivo de R$ 2.280.000,00, um custo por metro quadrado altamente atrativo para o volume construtivo oferecido na região.

CAMPOS ELÍSEOS: HUB ECONÔMICO E CONECTIVIDADE SUPREMA NO CENTRO:

Operar nesta localização significa garantir velocidade de escoamento e facilidade na cadeia de suprimentos:

Mobilidade Suprema para Colaboradores e Clientes: Posicionado a curta distância de estações de metrô e cercado por uma malha robusta de linhas de ônibus municipais.

Infraestrutura Completa ao Redor: Praticidade diária impulsionada por uma rica rede de agências bancárias, cartórios, restaurantes, comércios variados e serviços públicos.

Logística Viária Inteligente: Acesso expresso e simplificado para as principais vias de ligação da capital, facilitando o recebimento de mercadorias e o deslocamento rápido de frotas.

A união definitiva entre o espaço e a funcionalidade de um prédio comercial de 532m² nos Campos Elíseos, o privilégio de 4 pavimentos com armazém, elevador e duas vagas de garagem na Alameda Eduardo Prado, e a certeza de um endereço estratégico de altíssima visibilidade, liquidez imediata e impulsão de novos negócios no Centro.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J