Prédio Inteiro à venda, 437m²

Descrição do imóvel

Venda Vila Madalena, Laje Corporativa de 437,02 m² de área privativa, 2 copas, 8 banheiros e 6 vagas na garagem.

Laje Corporativa Premium na Vila Madalena | 437 m² de área privativa ao Lado do Metrô Estação Vila Madalena

Se você busca o endereço perfeito para consolidar a imagem da sua empresa ou um investimento imobiliário de alta liquidez, acaba de encontrar. Localizada no prestigiado Condomínio Lacerda, na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380, esta laje corporativa une a modernidade da arquitetura de alto padrão à energia única da Vila Madalena.

O Imóvel: Espaço, Flexibilidade e Conforto

O espaço é composto por 2 conjuntos comerciais integrados, oferecendo uma infraestrutura robusta e pronta para receber grandes operações:

• Área Privativa Total: 437,02 m² (dois conjuntos integrados de 218,51 m² cada)

• Sanitários: 8 banheiros no total (4 por conjunto)

• Copas: 2 copas estruturadas (1 por conjunto)

• Vagas de Garagem: 6 vagas determinadas (3 por conjunto)

O Condomínio Lacerda: Conceito Misto e Alto Padrão

Um projeto contemporâneo de uso misto que integra perfeitamente residências, escritórios e uma charmosa loja no térreo, criando um ecossistema dinâmico e seguro.

• Praça de Convivência: Um refúgio verde no térreo para descompressão e networking.

• Mobilidade & Comodidade: Bicicletário para quem adota o estilo de vida sustentável e estacionamento rotativo com manobrista para seus clientes.

Localização Estratégica & Conectividade

A Vila Madalena dispensa apresentações, mas a localização do Condomínio Lacerda é um verdadeiro privilégio corporativo:

• Mobilidade Urbana: Esqueça o trânsito. O prédio está a poucos passos da Estação de Metrô Vila Madalena (Linha 2-Verde), garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes.

• Logística Perfeita: Conexão rápida com as principais artérias de São Paulo:

o Av. Heitor Penteado e Av. Doutor Arnaldo (acesso direto à Paulista)

o Av. Cerro Corá e Av. Pompéia

o Marginal Pinheiros (conexão com as zonas sul e oeste)

• Comércio e Conveniência Local: O entorno oferece uma infraestrutura completa com os melhores restaurantes, cafés conceituais, agências bancárias, cartórios, academias e hotéis da região.

Destaque: Imóvel ideal para sedes corporativas, agências de publicidade, empresas de tecnologia, escritórios de advocacia ou investidores em busca de renda patrimonial sólida.

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