Prédio Inteiro à venda, 490m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO MONOUSUÁRIO CORPORATIVO COM OITO VAGAS DE ESTACIONAMENTO: Edifício comercial estratégico com 490m² de área útil, Layout altamente versátil, Oito banheiros estruturados e Infraestrutura perfeita para grandes operações ou investidores de renda

Se você busca estabelecer a sede definitiva da sua empresa ou procura um ativo imobiliário de alta liquidez e solidez construtiva para compor sua carteira de investimentos, este edifício monousuário é a escolha ideal. Projetado especificamente para atender às exigências de operações comerciais modernas, o imóvel destaca-se por sua estrutura independente e imponente, que confere total autonomia e excelente visibilidade institucional para a sua marca. Com impressionantes 490 metros quadrados de área útil privativa, esta propriedade reúne o espaço e a flexibilidade que empresas de médio e grande porte necessitam para consolidar suas atividades em um único endereço de prestígio.

A engenharia da planta foi desenhada sob o conceito de versatilidade absoluta, permitindo a livre personalização do layout interno de acordo com a dinâmica do seu modelo de negócios seja para a implantação de escritórios corporativos integrados, clínicas médicas e odontológicas de alta performance, centros de diagnóstico, instituições de ensino, agências de serviços ou sedes administrativas. A infraestrutura de suporte foi dimensionada com excelência para suportar de forma confortável e segura um grande fluxo diário de colaboradores e visitantes, disponendo de 8 banheiros bem distribuídos pelos pavimentos. A logística urbana e a recepção ganham um diferencial competitivo indispensável com o pátio de estacionamento privativo, que disponibiliza 8 vagas de garagem exclusivas.

DETALHES DO EDIFÍCIO MONOUSUÁRIO (ESTRUTURA, LAYOUT E SUPORTE):

490 m² de Área Útil Construída: Espaço generoso que permite divisões inteligentes em departamentos, salas de reunião, áreas de atendimento ao cliente ou estoques técnicos.

Conceito Monousuário Exclusivo: Total controle sobre o controle de acesso, segurança patrimonial e manutenção preventiva, eliminando despesas de taxas condominiais tradicionais complexas.

Logística com 8 Banheiros Totais: Dimensionamento sanitário perfeito para grandes equipes, garantindo o pleno atendimento às normas de ergonomia e medicina do trabalho.

Estacionamento com 8 Vagas Privativas: Comodidade e facilidade de parada tanto para a diretoria e funcionários quanto para o recebimento de clientes estratégicos.

Infraestrutura Prática e Funcional: Ambientes amplos com excelente ventilação natural, facilidade para instalação de sistemas de ar-condicionado central, redes de dados e iluminação corporativa.

POTENCIAL COMERCIAL E RETORNO PATRIMONIAL SEGURO:

O imóvel apresenta as características mais procuradas por compradores corporativos e fundos imobiliários:

Flexibilidade Construtiva Total: Ambientes fáceis de adaptar (Retrofit ou Drywall), ideais para empresas que demandam salas de atendimento isoladas ou andares inteiros em formato open space.

Forte Apelo para Locação Corporativa: Excelente oportunidade para investidores gerarem renda passiva através de contratos de locação de longo prazo (Built to Suit ou corporativos tradicionais).

Visibilidade de Fachada: Estrutura imponente com ótimo aproveitamento visual para identificação da empresa e fortalecimento do posicionamento de mercado.

A união definitiva entre a robustez de um prédio monousuário de 490m² com layout livre, o privilégio de contar com 8 vagas de estacionamento exclusivas para sua operação, e a certeza de um investimento comercial sólido de altíssimo padrão e valorização.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J