Prédio Inteiro à venda, 88000m²

Descrição do imóvel

Terreno comercial de 88.000 m² à venda, localizado nas margens da BR-101, km 68,5, na região de Ururai, Campos dos Goytacazes. Imóvel estrategicamente posicionado para operações logísticas, distribuição e manufatura de médio a grande porte.

☀️ Posição frontal para a BR-101, principal eixo rodoviário de conectividade nacional.

✅ Acesso imediato via retorno em frente ao terreno — sem necessidade de envolvimento da concessionária ✅ Zona de expansão logística consolidada — Unilogística Business Park instalado como vizinho imediato ✅ Drenagem adequada, topografia plana e preparada para implantação ✅ Infraestrutura urbana: água, esgoto e energia já disponíveis no perímetro

Vocação e Potencial

A localização atende com precisão a operações de:

Centros de distribuição e logística de e-commerce

Operadores multimodais e transportadoras

Depósitos e galpões para armazenagem de produtos

Parques industriais e plantas de processamento

Empreendimentos corporativos com fluxo logístico intenso

Logística Regional

A BR-101 no trecho Niterói-Campos movimenta em média 83 mil veículos diários, sendo 24% tráfego comercial pesado. Centros de distribuição de grandes plataformas de e-commerce como Mercado Livre e Shopee já operam na região com cobertura logística para Campos dos Goytacazes, Norte Fluminense, Espírito Santo e Minas Gerais. A BR-101 também integra operações para os Portos de Macaé e Porto do Açu, reforçando a importância estratégica do corredor.

ℹ️ Próximo a: Condomínio Unilogística Business Park | Acesso direto à divisa com Espírito Santo

Condições Comerciais

➡️ Área total: 88.000 m²

✨ Documentação completa e atualizada | Pronto para implantação de projetos

Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321