Prédio Inteiro à venda, 603m²

Descrição do imóvel

<b>Prédio Comercial com Lojão no Coração do Polo Comercial de Madureira</b>

Excelente oportunidade para empresários, investidores e empresas que buscam visibilidade, fluxo intenso de clientes e localização estratégica!

Localizado na tradicional Rua Maria Freitas, conhecida como a "Rua das Óticas", este imóvel está inserido em uma das áreas comerciais mais movimentadas de Madureira, próximo às ruas Carolina Machado, Ministro Edgard Romero e Carvalho de Souza, cercado por um comércio forte e consolidado.

Sua localização é um grande diferencial: ao lado do Santander e próximo à Caixa Econômica Federal, com acesso pela Galeria São José, além de estar a poucos minutos da estação de trem de Madureira e contar com ampla oferta de ônibus, táxis e aplicativos, garantindo facilidade de acesso para clientes e colaboradores.

Características do Imóvel

? Área total: 603m²

✔️ Loja térrea com 239m²

Recepção

3 salas

3 banheiros

Totalmente reformada

Excelente vitrine e visibilidade para a rua

✔️ Segundo pavimento com 252m²

Recepção

Mezanino

Copa ampla

7 salas

Sala de estoque

3 banheiros

Ambiente totalmente reformado

✔️ Subsolo com 112m²

Necessita modernização

Ideal para depósito, estoque de grande porte ou estacionamento

Espaço que abrigava o cofre do antigo Unibanco/Itaú

Diferenciais

✅ Endereço privilegiado em um dos maiores polos comerciais do Rio de Janeiro

✅ Intenso fluxo diário de consumidores

✅ Grande potencial para clínicas, cursos, escritórios, instituições financeiras, lojas de departamento, centros de distribuição e operações corporativas

✅ Imóvel versátil com múltiplas possibilidades de uso

✅ Proprietário aberto à negociação e redução do valor de venda

Uma oportunidade rara para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, com forte presença comercial e excelente potencial de valorização.

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel em um dos pontos mais valorizados de Madureira!

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