Prédio Inteiro à venda e aluguel, 1100m²

Descrição do imóvel

Sofisticação, Infraestrutura e Localização Estratégica para Grandes Negócios

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo, este imóvel corporativo representa uma oportunidade única para empresas que buscam aliar prestígio, eficiência operacional e infraestrutura de alto padrão. Situado na Vila Nova Conceição, um dos endereços mais desejados da capital, o empreendimento está inserido em um ambiente corporativo qualificado, cercado por restaurantes renomados, cafés, serviços, comércio e diversas opções de mobilidade urbana.

Com acesso facilitado às principais vias da cidade, o imóvel proporciona praticidade para colaboradores, clientes e parceiros, consolidando-se como uma escolha estratégica para empresas que valorizam localização e conectividade.

Implantado em um terreno de 800 m² e com 1.100 m² de área construída, o espaço foi cuidadosamente planejado para atender às demandas de operações corporativas modernas. Sua configuração inteligente contempla 100 estações de trabalho, distribuídas de forma funcional para maximizar a produtividade, além de 6 salas de reunião com capacidade total para até 48 pessoas e 6 salas privativas para diretoria, oferecendo conforto, privacidade e flexibilidade para diferentes estruturas organizacionais.

Infraestrutura Completa para Operação de Alto Desempenho

O imóvel conta com uma infraestrutura robusta e preparada para garantir segurança, continuidade operacional e conforto em todos os níveis.

Entre seus principais diferenciais estão:

9 vagas de estacionamento privativas;

Sistema de monitoramento com 17 câmeras de CFTV;

Dois reservatórios de água com capacidade total de 12.000 litros;

Gerador a diesel de 110 kVA para garantir operação ininterrupta;

Sistema de climatização DAIKIN VRV Inova de última geração;

Cinco condensadoras de 60 HP com controle individual de temperatura por ambiente;

Cabeamento estruturado atualizado, garantindo alto desempenho para redes de dados e comunicação corporativa.

O sistema de climatização foi desenvolvido para proporcionar máximo conforto térmico e eficiência energética, permitindo ajustes independentes em cada ambiente e assegurando condições ideais para o dia a dia corporativo.

Um Endereço à Altura da Sua Empresa

Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel oferece a combinação perfeita entre localização privilegiada, infraestrutura tecnológica e ambientes projetados para impulsionar a produtividade, a colaboração e o crescimento dos negócios.

Uma solução corporativa completa para empresas que buscam excelência, representatividade e eficiência em um dos mercados imobiliários mais valorizados de São Paulo.