Prédio Inteiro à venda

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ABAIXO DO MERCADO - 22% OFF

ATIVO COMPLETO, OPERACIONAL E RENTÁVEL

• +3.000 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA
• +15 ANOS DE OPERAÇÃO CONSOLIDADA
• ZONEAMENTO ZC-3: PERMITE +4 PAVIMENTOS SEM OUTORGA
• RENTABILIDADE GARANTIDA DESDE O PRIMEIRO DIA

COMPOSIÇÃO DO ATIVO:

⛽ POSTO DE COMBUSTÍVEL IPIRANGA

• LITRAGEM ATUAL: 80 MIL A 100 MIL LITROS/MÊS

• LUCRO BRUTO MÉDIO: R$ 55.000,00 A R$ 65.000,00/MÊS

• CAPACIDADE: ATÉ 250 MIL LITROS/MÊS

CONVENIÊNCIA / CAFETERIA

• FATURAMENTO: R$ 45.000,00 A R$ 60.000,00/MÊS

• MARGEM BRUTA: ∼40%

ACADEMIA EM OPERAÇÃO

• ACIMA DE 2.000 ALUNOS: R$ 35.000,00/MÊS

OUTRAS RECEITAS IMOBILIÁRIAS:

• SALÃO COMERCIAL + SALA COMERCIAL

• 3 SALAS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO: RENDA IMEDIATA

• LOCAÇÃO EM OPERAÇÃO: R$ 3.300,00/MÊS

Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.

Visitas somente com horário agendado.

• Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Maiores informações:

2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.

CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br

Contato: (13) 99665-0656 | [email protected]