Prédio Inteiro à venda

Descrição do imóvel

O PROJETO

Infraestrutura industrial autônoma de inteligência artificial: Um ecossistema autônomo de energia, armazenamento e processamento — projetado para ser construído, integrado e exportado.

Complexo industrial: 28.400 m²

Geração solar fotovoltaica: 3,4 MWp

Armazenamento de energia (BESS): 12 MWh

Datacenter modular por unidade: 500 kW

Certificação de operação off-grid: Tier III

CAPEX total do projeto: US$ 13,1–13,5 milhões

Fluxo produtivo sequencial (A–G) + Centro de Operações de Rede (NOC): 7 zonas

Infraestrutura crítica autônoma

Um complexo industrial de 28.400 m² projetado com um único propósito: construir, integrar e exportar ecossistemas autônomos de inteligência artificial.

· Datacenter modular — DCenergy 500 kW, refrigeração por imersão.

· Armazenamento (BESS) — 12 MWh por unidade implantada.

· Geração solar — usina fotovoltaica acoplada de 3,4 MWp.

· Redundância (GAEL) — gerador magnético-cinético, certificação Tier III off-grid.

Engenharia de fluxo sequencial: do recebimento de componentes à exportação do módulo integrado.

Vantagem via Regime de Maquila

A orquestração entre engenharia, logística e comércio exterior viabiliza um modelo de produção com redução de 40% a 50% nos custos industriais globais

· Admissão temporária — 0% import tax Insumos críticos entram com suspensão total de impostos.

· Reexportação — 1% maquila tax Módulo integrado é reexportado sob a Lei da Maquila

Planta modular concebida como "Fase 1" — pronta para replicar as zonas críticas sem redesenho da planta.

Convite à captação

Buscamos parceiros institucionais — construtoras, investidores financeiros, seguradoras e family offices — para estruturar capital, execução e logística de um dos primeiros ecossistemas de IA autônomos e exportáveis da América do Sul.

Orçamento total do projeto (CAPEX): US$ 13.100.000,00–US$ 13.500.000,00.

· Estrutura de capital aberta ao diálogo: equity, dívida, joint-venture ou parceria de EPC.

· Governança clara, com quatro domínios técnicos independentes reportando a um comando único.

· Governança clara, com quatro domínios técnicos independentes reportando a um comando único.

VALOR DO INVESTIMENTO: US$ 77.770.000,00 — setenta e sete milhões, setecentos e setenta mil dólares.

Observação: O valor será destinado a fábrica e aos quatro data centers.